中介方购房诚意金合同范本.docx

中介方购房诚意金合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：××市××区××路××号（甲方指定的通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：××市××区××路××号（乙方指定的通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方有意向购买位于××省××市××区××路××号的房产，且乙方作为中介方，拥有该房产的代理销售权，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方支付购房诚意金一事，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.甲方具备完全的民事行为能力，有权签署并履行本合同。

2.甲方了解并充分认可乙方提供的房产信息，自愿向乙方支付购房诚意金，以表达购买意向。

3.甲方承诺，在本合同有效期内，不再与其他方就同一房产进行购买洽谈。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备合法的房产销售资质，有权代理销售该房产。

2.乙方保证提供的房产信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

3.乙方承诺，在本合同有效期内，不将与甲方洽谈的房产出售或出租给其他方。

三、合作背景与前提条件

1.甲方基于对乙方的信任，愿意通过乙方作为中介方购买房产。

2.乙方拥有丰富的房产销售经验和专业的服务团队，能够为甲方提供优质的服务。

3.双方同意，在签署本合同后，甲方支付购房诚意金，以确认购买意向，并正式启动购房流程。

本合同旨在明确双方在购房诚意金支付过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进购房事宜。如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确认甲方购买乙方代理销售的房产的诚意，并确保双方在购房过程中的合法权益。具体内容包括：甲方支付购房诚意金，乙方提供房产销售代理服务，双方共同推进购房事宜，并在合同约定的期限内完成房产交易。

第二条定义

1.购房诚意金：指甲方为保证购房诚意，按照本合同约定向乙方支付的一定金额。

2.房产：指位于××省××市××区××路××号的物业，包括房屋及其附属设施。

3.合同有效期限：自本合同签署之日起至双方完成房产交易并办理完毕所有权转移登记之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同有效期内，享有优先购买权，乙方不得将与甲方洽谈的房产出售或出租给其他方。

（2）有权要求乙方提供真实、准确、完整的房产信息。

（3）在合同约定的条件下，有权要求乙方退还购房诚意金。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定向乙方支付购房诚意金。

（2）在合同有效期内，不再与其他方就同一房产进行购买洽谈。

（3）按照约定时间与乙方共同办理房产交易及所有权转移登记手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方支付购房诚意金后，有权要求甲方在合同有效期内履行购房义务。

（2）有权要求甲方提供必要的购房资料，以便办理房产交易及所有权转移登记手续。

2.乙方的义务：

（1）为甲方提供真实、准确、完整的房产信息，并确保房产具备合法销售条件。

（2）在合同有效期内，不得将与甲方洽谈的房产出售或出租给其他方。

（3）积极协助甲方办理房产交易及所有权转移登记手续。

（4）在合同约定条件下，按时退还甲方购房诚意金。

双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，严格履行各自的权利与义务。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付购房诚意金人民币×万元整（大写：×万元整），作为购买房产的诚意表示。

2.甲方应在签署本合同之日起3个工作日内，将购房诚意金支付至乙方指定的银行账户。

3.支付方式：银行转账。

4.乙方在收到甲方支付的购房诚意金后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为×个月。

2.甲方应在合同有效期内，与乙方共同推进房产交易及所有权转移登记手续的办理。

3.双方应在合同有效期内完成房产交易及所有权转移登记手续。如因特殊情况需延长履行期限，双方应协商一致，并书面签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房诚意金的，视为甲方自动放弃购房权利，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金人民币×万元整。

2.甲方在合同有效期内，与其他方就同一房产进行购买洽谈的，视为甲方严重违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币×万元整。

3.甲方未按照约