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二零二四年度物业服务合同:某大型商场与物业管理公司合作协议
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1甲方:某大型商场
1.2乙方:物业管理公司
2.物业服务内容
2.1乙方负责商场的物业管理服务,包括但不限于:
2.1.1商场公共区域的清洁卫生
2.1.2商场公共区域的安保工作
2.1.3商场的设施设备维护保养
2.1.4商场的绿化养护工作
3.服务期限
3.1本合同的有效期限为2024年度,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
4.服务费用
4.1乙方应按照约定的标准和费用向甲方提供物业服务。
4.2服务费用支付方式及支付时间为:
4.2.1甲方应按月支付乙方的服务费用;
4.2.2甲方应在每月的第一个工作日支付上月服务费用;
4.2.3支付费用以实际服务量为依据,按约定的单价计算。
5.服务质量保证
5.1乙方应保证其提供的物业服务符合国家相关法律法规及行业标准;
5.2乙方应按照合同约定提供服务,确保商场的正常运营;
5.3乙方应对其员工的行为进行管理,确保员工遵守甲方的规章制度。
6.合同的变更和解除
6.1合同的变更和解除应由双方协商一致,并签订书面协议;
6.2合同变更和解除后,乙方应按照约定办理相关手续。
7.违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任;
7.2违约责任的承担方式包括但不限于:支付违约金、赔偿损失等。
8.争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.合同的生效、修改和解除
9.1本合同自双方签字盖章之日起生效;
9.2本合同的修改和解除应经双方协商一致,并签订书面协议;
9.3本合同的修改和解除不得影响已经产生的权利和义务。
10.保密条款
10.1双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以保密;
10.2保密期限自本合同终止之日起计算,保密期限为五年。
11.通知与送达
11.1双方应确保合同期间联系畅通,如有变更应及时通知对方;
11.2双方的通知和文件送达应以书面形式进行,送达地址为合同签订地。
12.法律适用和争议解决
12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;
12.2如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
13.其他约定
13.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议;
13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
14.合同的签订日期
14.1本合同于2024年1月1日签订。
第一部分:合同如下:
第一条合同主体及定义
第二条物业服务内容
2.1.1商场公共区域的清洁卫生,包括地面、墙面、天花板、公共设施等的清洁工作。
2.1.2商场公共区域的安保工作,包括门卫、巡逻、监控等安全保卫工作。
2.1.3商场的设施设备维护保养,包括水电系统、消防系统、空调系统、电梯等设施设备的定期检查、保养和维修。
2.1.4商场的绿化养护工作,包括绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等。
第三条服务期限
3.1本合同的有效期限为2024年度,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
第四条服务费用
4.1乙方应按照约定的标准和费用向甲方提供物业服务。
4.2服务费用支付方式及支付时间为:
4.2.1甲方应按月支付乙方的服务费用;
4.2.2甲方应在每月的第一个工作日支付上月服务费用;
4.2.3支付费用以实际服务量为依据,按约定的单价计算。
第五条服务质量保证
5.1乙方应保证其提供的物业服务符合国家相关法律法规及行业标准;
5.2乙方应按照合同约定提供服务,确保商场的正常运营;
5.3乙方应对其员工的行为进行管理,确保员工遵守甲方的规章制度。
第六条合同的变更和解除
6.1合同的变更和解除应由双方协商一致,并签订书面协议;
6.2合同变更和解除后,乙方应按照约定办理相关手续。
第八条违约责任
8.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任;
8.2违约责任的承担方式包括但不限于:支付违约金、赔偿损失等。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效、修改和解除
10.1本合同自双方签字盖章之日起生效;
10.2本合同的修改和解除应经双方协商一致,并签订书面协议;
10.3本合同的修改和解除不得影响已经产生的权利和义务。
第十一条保密条款
11.1双方在履
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