二零二四年度物业服务合同:某大型商场与物业管理公司合作协议.docx

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二零二四年度物业服务合同:某大型商场与物业管理公司合作协议

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方:某大型商场

1.2乙方:物业管理公司

2.物业服务内容

2.1乙方负责商场的物业管理服务,包括但不限于:

2.1.1商场公共区域的清洁卫生

2.1.2商场公共区域的安保工作

2.1.3商场的设施设备维护保养

2.1.4商场的绿化养护工作

3.服务期限

3.1本合同的有效期限为2024年度,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.服务费用

4.1乙方应按照约定的标准和费用向甲方提供物业服务。

4.2服务费用支付方式及支付时间为:

4.2.1甲方应按月支付乙方的服务费用;

4.2.2甲方应在每月的第一个工作日支付上月服务费用;

4.2.3支付费用以实际服务量为依据,按约定的单价计算。

5.服务质量保证

5.1乙方应保证其提供的物业服务符合国家相关法律法规及行业标准;

5.2乙方应按照合同约定提供服务,确保商场的正常运营;

5.3乙方应对其员工的行为进行管理,确保员工遵守甲方的规章制度。

6.合同的变更和解除

6.1合同的变更和解除应由双方协商一致,并签订书面协议;

6.2合同变更和解除后,乙方应按照约定办理相关手续。

7.违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任;

7.2违约责任的承担方式包括但不限于:支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;

8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、修改和解除

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效;

9.2本合同的修改和解除应经双方协商一致,并签订书面协议;

9.3本合同的修改和解除不得影响已经产生的权利和义务。

10.保密条款

10.1双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以保密;

10.2保密期限自本合同终止之日起计算,保密期限为五年。

11.通知与送达

11.1双方应确保合同期间联系畅通,如有变更应及时通知对方;

11.2双方的通知和文件送达应以书面形式进行,送达地址为合同签订地。

12.法律适用和争议解决

12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;

12.2如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.其他约定

13.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议;

13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

14.合同的签订日期

14.1本合同于2024年1月1日签订。

第一部分:合同如下:

第一条合同主体及定义

第二条物业服务内容

2.1.1商场公共区域的清洁卫生,包括地面、墙面、天花板、公共设施等的清洁工作。

2.1.2商场公共区域的安保工作,包括门卫、巡逻、监控等安全保卫工作。

2.1.3商场的设施设备维护保养,包括水电系统、消防系统、空调系统、电梯等设施设备的定期检查、保养和维修。

2.1.4商场的绿化养护工作,包括绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等。

第三条服务期限

3.1本合同的有效期限为2024年度,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第四条服务费用

4.1乙方应按照约定的标准和费用向甲方提供物业服务。

4.2服务费用支付方式及支付时间为:

4.2.1甲方应按月支付乙方的服务费用;

4.2.2甲方应在每月的第一个工作日支付上月服务费用;

4.2.3支付费用以实际服务量为依据,按约定的单价计算。

第五条服务质量保证

5.1乙方应保证其提供的物业服务符合国家相关法律法规及行业标准;

5.2乙方应按照合同约定提供服务,确保商场的正常运营;

5.3乙方应对其员工的行为进行管理,确保员工遵守甲方的规章制度。

第六条合同的变更和解除

6.1合同的变更和解除应由双方协商一致,并签订书面协议;

6.2合同变更和解除后,乙方应按照约定办理相关手续。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任;

8.2违约责任的承担方式包括但不限于:支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;

9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改和解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效;

10.2本合同的修改和解除应经双方协商一致,并签订书面协议;

10.3本合同的修改和解除不得影响已经产生的权利和义务。

第十一条保密条款

11.1双方在履

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