管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(2347) .pdfVIP

管理学院《价格鉴证理论与实务》

课程试卷（含答案）

__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试

考试时间：90分钟年级专业_____________

学号_____________姓名_____________

1、判断题（3分，每题1分）

1.运用收益法进行价格鉴证的理论依据是生产费用价值论。（）

正确

错误

答案：错误

解析：

2.一般来说，无形资产投资收益高、风险大，因此，无形资产价格

鉴证时折现率往往要低于有形资产价格鉴证的折现率。（）

正确

错误

答案：错误

解析：

3.非专利技术的成熟程度和可靠程度对其价值量也有很大影响。技

术越成熟、可靠，其获利能力越强，风险也越大，卖价就越高。

（）

正确

错误

答案：错误

解析：

2、单项选择题（108分，每题1分）

1.对于化工、石油等某些特定的加工设备，若其基准日的市场价格

难以取得，其重置成本的确定应首选（）。[2005年真题]

A．市场法

B．重置核算法

C．物价指数法

D．功能价值法

答案：D

解析：功能价值法是根据设备的生产能力与价格的比例关系来确定重

置成本的方法。其前提条件是，设备的生产能力与价格存在一定的比

例关系。这种方法并非适用于所有机器设备，对于某些特定的加工设

备可能是比较合适，如化工设备、石油设备等。

2.大多数价格鉴证期限的起算点是（）。

A．委托日

B．受理日

C．开始估算日

D．现场勘验日

答案：B

解析：根据价格鉴证一般程序要求，受理标志着价格鉴证工作的开始，

因而受理日也是大多数价格鉴证期限的起算点。

3.对某写字楼2016年10月15日的市场价格进行鉴证，选取了1

个可比实例，其成交日期为2016年8月15日，查询房地产价格指数

如下表，则该可比实例交易日期修正系数为（）。

A．1.065

B．1.003

C．0.980

D．0.939

答案：A

解析：百分比修正是采用百分比对可比实例的成交价格进行交易情况

修正，一般公式为：可比实例正常价格＝可比实例成交价格×交易情况

修正系数。该可比实例交易日期修正系数＝可比实例正常价格/可比实

例成交价格＝106.8/100.3＝1.065。

4.某企业有产成品100件，企业材料工艺定额为110千克/件，同

行业合理材料工艺定额为100千克/件，企业工时定额与行业工时定额

同为10小时，每小时10元，价格鉴证基准日时该产品材料价格由原

来每千克/20元升为21元，则该批产成品价格鉴证值为（）元。

A．210000

B．220000

C．230000

D．241000

答案：B

解析：根据产成品价格鉴证的成本法，该批产成品价格鉴证值=产品实

有数量×（合理材料工艺定额×价格鉴证基准日材料单位价格+合理工

时定额×单位小时合理工资费用）=100×（100×21+10×10）

=220000（元）。

5.某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000平方米的商住楼，经价

格鉴证总地价为180万元，该宗土地的单价为（）元/平方米。

A．100

B．300

C．600

D．900

答案：D

解析：由容积率=总建筑面积/土地总面积，可得土地总面积=总建筑

面积/容积率=6000/3=2000（平方米），则土地单价=总地价/土地总

面积=180/2000=0.09，即900元/平方米。

6.A企业转让某项专利使用权给B企业，双方运用该专利的设计能

力分别为6