物业合作协议范本新8篇.docx

物业合作协议范本新8篇

篇1

甲方：XX物业管理公司

乙方：XX社区居委会

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成以下协议：

一、协议标的

本协议旨在明确甲乙双方在物业管理服务方面的合作关系，确保物业管理服务的高质量和顺利进行。

二、合作期限

本协议自签订之日起生效，合作期限为XX年。期满后，经双方协商一致，可续签本协议。

三、物业管理服务内容

1.物业服务范围

甲方负责乙方社区内的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋管理：甲方负责对乙方社区内房屋的维护、保养和修缮，确保房屋结构安全、功能完好。

（2）设施设备维护：甲方负责社区内公共设施的维护和管理，确保设施设备正常运行。

（3）环境卫生保洁：甲方负责社区内的环境卫生保洁工作，保持社区环境卫生整洁。

（4）绿化养护：甲方负责社区内的绿化养护工作，确保绿化植物茁壮成长。

（5）秩序维护：甲方负责社区内的秩序维护工作，确保社区秩序井然有序。

2.物业服务标准

甲方应按照以下标准提供物业管理服务：

（1）房屋管理：甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋结构安全、功能完好。对于房屋修缮工程，甲方应严格按照相关标准和程序进行。

（2）设施设备维护：甲方应定期对公共设施进行检查和维护，确保设施设备正常运行。对于设施设备的维修和更新改造，甲方应制定详细的计划和方案。

（3）环境卫生保洁：甲方应定期对社区内进行清扫和保洁工作，保持社区环境卫生整洁。对于垃圾处理和环境卫生设施的维护和管理，甲方应制定严格的管理制度和操作流程。

（4）绿化养护：甲方应定期对绿化植物进行养护和修剪工作，确保绿化植物茁壮成长。对于绿化植物的种植和更换工作，甲方应根据实际情况进行合理安排。

（5）秩序维护：甲方应定期对社区内秩序进行维护和管理，确保社区秩序井然有序。对于社区内的安全监控设备、消防设备、电梯设备等重要设施的管理和维护工作，甲方应加强巡查和保养力度。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准

根据乙方社区内的房屋面积、设施设备数量、绿化面积等因素，甲方按照以下标准收取物业服务费用：

（1）住宅物业服务费用：按照房屋建筑面积每平米XX元的标准收取。对于不同楼层的住宅，物业服务费用可根据实际情况进行调整。

（2）商业物业服务费用：按照房屋建筑面积每平米XX元的标准收取。对于不同类型的商业用房，物业服务费用可根据实际情况进行调整。

（3）公共设施物业服务费用：按照设施设备的数量和价值等因素进行收取。具体费用可根据实际情况进行调整。

2.支付方式及时间节点

乙方应按照以下方式向甲方支付物业服务费用：

（1）银行转账方式支付物业服务费用；具体转账账户信息如下：户名：XX物业管理公司；账号：XXXXXX；开户行：XXXXXX银行。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如遇节假日或特殊情况需顺延支付时间的，双方应协商一致后进行调整。在合作期间内因乙方原因未按时支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。同时，甲方有权要求乙方在一定期限内补交未支付的物业服务费用并加收滞纳金等处罚措施。如逾期未补交或未缴纳罚款的，则视为乙方自动放弃本合同约定的合作权利并同意由甲方另行委托其他物业公司进行接管和提供服务。如因甲方原因未提供正常服务的，则应按未服务部分收取相应比例的违约金并赔偿给乙方带来的实际损失。如因不可抗力因素导致双方无法继续履行协议的，双方应友好协商解决相关事宜并书面签订补充协议以明确双方的权利和义务关系。

篇2

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（合作伙伴公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就共同合作进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、合作目的

双方同意通过本次合作，共同提升物业管理服务水平和质量，实现资源共享、优势互补，促进双方业务共同发展。

二、合作范围

1.物业管理服务：包括但不限于房屋维护、绿化保洁、安保服务、设备设施管理等。

2.增值服务：双方共同开发并推广与物业管理相关的增值服务，如社区活动组织、家政服务等。

三、合作模式

1.双方共同成立专项工作小组，负责合作项目的具体实施和管理。

2.根据项目需求，双方共同制定