2024房屋转让协议合同.docxVIP

?合同编号：__________

转让方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

接收方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。

1.2房屋的规划用途为____，建筑面积为____平方米。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格将房屋所有权转让给接收方。

2.2接收方同意在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款支付给转让方。支付方式为____（现金、转账等）。

第三条过户及交付

3.1双方应在本协议签署后____个工作日内，共同向房产管理部门办理房屋过户手续。

3.2过户手续办理完成后，转让方应将房屋所有权证原件及所有相关钥匙、证件等交付给接收方。

第四条税费承担

4.1双方同意，本次房屋转让过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由____方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款的____%。

5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：________________

接收方（盖章）：________________

签署日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和接收房屋的权利能力。

解决办法：在签订合同前，转让方应提供房屋所有权证明及相关身份文件，接收方也应提供有效身份证明，以确保双方主体资格合法。

2.明确房屋具体情况，包括位置、面积、结构等，以防止后期出现误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋的实际情况，并可附上房屋照片、图纸等相关证明材料。

3.确认转让价格及支付方式，确保资金安全。

解决办法：双方就转让价格达成一致，并明确支付时间及方式，可采取银行转账等安全支付方式。

4.注意过户及交付的时间和程序，确保房屋权属转移合法有效。

解决办法：在合同中约定明确的过户及交付时间，并共同前往房产管理部门办理相关手续。

5.明确税费承担责任，避免产生额外费用。

解决办法：在合同中明确约定税费承担方，确保双方在税费问题上达成一致。

6.考虑违约责任，为双方设定合理的违约金等违约责任承担方式。

解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，包括违约金等违约责任承担方式。

7.约定争议解决方式，确保合同履行过程中出现争议时能够得到妥善解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.所有权转移：指房屋所有权由一方转移到另一方的行为。

3.过户：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的过程。

4.契税：指在土地、房屋权属转移时，承受方应支付给国家的税收。

5.个人所得税：指个人在我国境内转让房屋等财产取得的所得应缴纳的税款。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

9.仲裁：指合同双方在发生争议时，同意将争议提交仲裁机构进行审理，并按照仲裁裁决执行的一种争议解决方式。

10.诉讼：指合同双方在发生争议时，向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的一种争议解决方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋继承人之间的房屋转让。

4.房屋购买者与出售者之间的房屋转让。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方应明确房屋在转让前的维修责任归属。

2.房屋保险：双方可约定是否需要继续保留房屋保险，以及保险费用的承担方式。

3.房屋租赁：如房屋在转让前已出租，双方应明确租赁合同的转