2024店铺房屋租赁合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证该房屋符合租赁用途，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2如甲方未按本合同约定提供房屋或未能按时维修房屋，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

7.3如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证等证件，确认双方为合法主体。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和附属设施等信息。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，可附上房屋照片作为参考。

3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付时间、方式。

4.注意押金数额及退还条件，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件及时间。

5.甲方应保证房屋符合租赁用途，乙方应合理使用房屋及附属设施。

解决办法：在合同中分别明确甲乙双方的权利和义务。

6.违约责任要明确，确保双方在履行合同过程中遵守约定。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金数额。

7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时双方有据可依。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，愿意将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的使用权，并按约定支付租金。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同签订之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用，按约定的金额和方式支付。

5.押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满后退还。

6.违约责任：一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法解决问题。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租自有房屋给他人使用的情况。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.适用于租赁双方对房屋及其设施有特定要求或条件的情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需规定宠物的种类、数量、管理责任等。

2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的日常维护和较大维修的责任归属。

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