2024安置房买卖合同范参考.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应在签署本合支付定金人民币_______元整；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整；

（3）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元整。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。

3.2甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，协助甲方办理过户手续。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准和规定。

4.2甲方应在合同约定的交付日期内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

4.3甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，并承担相关费用。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。

5.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，协助甲方办理过户手续。

5.3乙方应合理使用该房屋，并妥善保管甲方提供的相关资料。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

6.3乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效身份证明，未成年人、无行为能力人或限制行为能力人应由其法定代理人代为签订。

2.房屋产权清晰，无抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，并保证该房屋的权利清晰，如有纠纷应由甲方负责解决。

3.房屋价格及支付方式明确，双方无异议。

解决办法：双方应在合同中明确约定房价款及支付方式，如有异议应通过协商达成一致。

4.交付及过户手续按时完成。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续，如有延迟应承担违约责任。

5.房屋质量符合国家标准。

解决办法：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准和规定，如不符合，甲方应承担修复责任或退还购房款。

6.遵守合同约定，合理使用房屋。

解决办法：乙方应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的相关资料。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：指拥有房屋出售权的一方。

解释：甲方是房屋的所有人，有权将房屋出售给乙方。

2.乙方（买受人）：指购买房屋的一方。

解释：乙方是购买房屋的当事人，有权按照合同约定购买并使用房屋。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定支付的一定金额。

解释：定金是一种违约金，用于保证合同的履行。

4.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付的房价款的一部分。

解释：首付款是乙方支付房价款的一种方式，通常为房价款的一定比例。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

解释：过户手续包括办理房屋所有权转移登记、变更登记等手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

解释：违约金是一种违约责任，用于弥补对方因违约所造成的损失。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

解释：争议解决是维护合同双方合法权益的重要环节，确保合同的履行。

应用场合：

1.甲方（出卖人）拥有安置房出售权时，与乙方（买受人）签订的买卖合同。

2.双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，协商一致达成购房意向。