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前期物业管理服务的合同范本6篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（物业买受人）：_________

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方对房屋共用部位、共用设施设备及其运行、使用和维护进行专业化维修养护和管理。

2.甲方负责房屋共用区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护等物业管理服务。

3.甲方协助乙方办理入住手续。

4.甲方负责向乙方收取物业管理服务费。

5.甲方负责房屋保修期内的维修工作。

6.甲方负责物业管理区域内的公共安全防范工作。

7.甲方应提供与物业管理服务相适应的专业人员。

8.甲方应建立物业管理档案，对房屋产权情况、房屋使用情况、维修养护情况、费用收缴情况、业主和使用人意见等物业管理工作进行记录。

9.甲方应协助乙方处理物业管理服务中遇到的各种问题。

10.甲方应开展有效的社区文化活动，丰富社区文化生活。

1.物业管理服务期限自本合同生效之日起至业主委员会与物业管理企业签订的物业管理服务合同生效之日止。

2.在物业管理服务期限内，甲方不得擅自终止服务。若因甲方原因擅自终止服务的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.若因乙方原因致使甲方终止服务的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

三、物业管理服务质量及标准

1.甲方提供的物业管理服务应达到约定的服务质量及标准。具体服务质量及标准如下：

（1）房屋共用部位、共用设施设备及其运行、使用和维护应符合相关规定和要求，保持正常运行和使用状态。

（2）房屋共用区域的环境卫生应保持良好的清洁状态，垃圾日产日清，定期进行消杀处理。

（3）绿化养护应定期进行，保持植物的生长良好，无病虫害。

（4）秩序维护应24小时值班巡逻，保持物业管理区域内的公共秩序良好。

（5）协助乙方办理入住手续应提供高效、便捷的服务，确保乙方顺利入住。

（6）向乙方收取物业管理服务费应合法合规，提供收费票据，确保收费透明合理。

（7）房屋保修期内的维修工作应及时响应，尽快修复，确保房屋的正常使用。

（8）物业管理区域内的公共安全防范工作应严密细致，确保公共安全。

2.若甲方提供的物业管理服务质量及标准未达到上述要求，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

四、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应按约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用及支付方式如下：

（1）住宅物业管理费：每月每平方米_________元，按季度或年度支付。

（2）商业物业管理费：每月每平方米_________元，按季度或年度支付。

（3）其他费用：如车位费、设备维护费等，按相关约定支付。

2.乙方应在接到甲方的缴费通知后按时支付费用，不得拖欠或拒付。若因乙方原因拖欠或拒付费用的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.若因甲方原因违反收费规定或扩大收费范围、提高收费标准的，乙方有权要求甲方退还款项或降低收费标准。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费及其他相关费用。

（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理区域内的规章制度，不得损害他人的合法权益。

（3）甲方应按照合同约定提供物业管理服务，并努力达到约定的服务质量及标准。

（4）甲方应对乙方的投诉及时响应并处理，确保乙方的合法权益得到保障。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并努力达到约定的服务质量及标准。

（2）乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和建议，促进物业管理服务的改进和提高。

（3）乙方应按照合同约定支付物业管理服务费及其他相关费用，不得拖欠或拒付。

（4）乙方应遵守物业管理区域内的规章制度，不得损害他人的合法权益。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲乙任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

（1）若因甲方原因擅自终止服务的，甲方应返还已收取的物业管理服务费，并赔偿乙方因此造成的损失。赔偿标准按合同总金额的10%计算。若因乙方原因致使甲方终止服务的，乙方应支付剩余物业管理服务费，并赔偿甲方因此造成的损失。赔偿标准按合同总金额的10%计算。

（2）若因甲方原因提