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武汉市物业服务合同(示范文本)5篇

篇1

示范文本

物业服务合同

甲方（业主）：张三，身份证号码：42024619800101001

乙方（物业服务企业）：武汉某物业管理有限公司，统一社会信用代码：914202407844468846

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业服务达成如下协议：

一、物业服务项目

乙方将对甲方所在小区提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生；

4.物业共用部位的绿化、美化；

5.交通与车辆停放秩序的管理；

6.安全防范工作；

7.消防工作；

8.房屋装饰装修管理；

9.垃圾收集、清运；

10.业主大会、业主委员会交办的其他事项。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为3年，自2024年5月1日起至2026年4月30日止。在本合同期满前，甲乙双方可协商续签本合同。

三、物业服务费用

1.物业服务费的收取方式采取包干制，由乙方按季度向甲方收取。具体收费标准如下：住宅物业费的收费标准为2.5元/平方米，商业物业费的收费标准为5元/平方米。业主应于每季度的首月10日前到指定账户缴纳物业服务费。乙方在收取物业服务费时，应出具相应的收费凭证。

2.物业服务费不包含以下费用：业主自用部位和自用设备的维修养护费用；因业主原因导致的管道堵塞、漏电、气泄漏等事故费用；业主违法经营或违章使用房屋导致的相关费用等。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，并对乙方的物业服务进行监督；

（2）甲方应按时缴纳物业服务费，并遵守物业管理的相关规定；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏公共设施和绿化环境；

（4）甲方应积极配合乙方的工作，共同维护小区的和谐稳定。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按时缴纳物业服务费，并遵守物业管理的相关规定；

（2）乙方应提供优质的物业服务，并对甲方的投诉进行及时处理；

（3）乙方应定期对小区进行巡查，确保公共设施和绿化环境得到良好维护；

（4）乙方应积极与甲方沟通，共同解决物业管理中遇到的问题。

五、违约责任

1.甲方未按时缴纳物业服务费或违反物业管理规定，乙方有权要求甲方限期改正，并自逾期之日起按每日千分之三的比例支付滞纳金。若甲方逾期三个月仍未缴纳物业服务费或未改正违规行为，乙方有权终止本合同。

2.乙方未提供优质的物业服务或未对甲方的投诉进行及时处理，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方逾期三个月仍未改正，甲方有权终止本合同。但甲方应给予乙方合理的过渡期，以便乙方进行整改。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成时，可通过仲裁或诉讼方式解决。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下空白处供甲乙双方签字盖章使用：

（双方签字盖章处）

篇2

示范文本

武汉市物业管理协会编制

二零零八年三月

一、合同当事人

（一）甲方（业主）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

（二）乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

联系电话：

二、物业基本情况

物业名称：

物业类型：

建筑总面积：平方米，其中住宅面积平方米，非住宅面积平方米。

物业服务区域范围：东至，南至，西至，北至（四至范围）。

三、服务内容与质量

（一）物业服务内容：乙方根据甲方委托提供物业服务，包括物业共用部位的维修、养护，物业共用设施设备的运行、维护，物业管理区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护，以及业主委托的其他服务项目。具体服务内容按照《物业服务项目清单》执行。

（二）服务质量：乙方提供的服务质量应当符合《物业服务项目清单》中的要求，并达到武汉市物业管理行业服务标准。

四、物业服务期限

本合同约定物业服务期限为年，自年月日起至年月日止。在合同期满时，如需继续委托乙方提供物业服务，双方应重新签订物业服务合同。如双方不再续约，乙方应当在本合同期满前三个月内，向甲方提交书面退出申请。

五、物业服务费用及支付方式

（一）物业服务费用：根据物业类型