2024经济适用房买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

证件号码：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

证件号码：__________

鉴于甲方是经济适用房的所有权人，愿意将其拥有的经济适用房出售给乙方，乙方愿意购买该经济适用房，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条经济适用房基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方取得该经济适用房的方式：__________

1.5甲方是否为首次转让该经济适用房：是/否

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方的权利和义务：

（1）保证其对该经济适用房享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷；

（2）保证该经济适用房不存在任何债务、抵押等权利限制；

（3）按照本合同约定，向乙方交付该经济适用房；

（4）按照本合同约定，向乙方支付交易费用；

（5）履行本合同约定的其他义务。

2.2乙方的权利和义务：

（1）按照本合同约定，向甲方支付购房款；

（2）按照本合同约定，承担购房所产生的交易费用；

（3）自本合同签订之日起，承担该经济适用房的一切使用、管理和维护责任；

（4）履行本合同约定的其他义务。

第三条购房款及支付方式

3.1购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；

（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付剩余购房款。

第四条交付及办理过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该经济适用房交付给乙方；

4.2双方应共同办理该经济适用房的过户手续，过户费用由乙方承担；

4.3过户完成后，甲方应将该经济适用房的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%；

5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至经济适用房过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.核对合同双方的身份信息：在签订合同前，应确保甲乙双方的身份信息真实有效，如有必要，可要求对方提供相关证件进行核实。

解决办法：要求对方提供身份证、户口本、营业执照等有效证件，并进行核实。

2.确认房屋权属情况：在签订合同前，应核实甲方是否为该经济适用房的所有权人，是否存在权属纠纷。

解决办法：查看房屋所有权证、土地使用权证等证件，必要时可咨询房地产交易中心。

3.明确房屋交付时间及条件：合同中应明确甲方向乙方交付房屋的时间及条件，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中具体明确交付时间及条件，如“甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该经济适用房交付给乙方”。

4.约定购房款的支付方式及时间：合同中应明确乙方支付购房款的方式及时间，以避免支付纠纷。

解决办法：在合同中约定支付方式及时间，如“乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付剩余购房款。”

5.办理过户手续：合同中应明确双方共同办理过户手续的时间及责任，以确保过户顺利进行。

解决办法：在合同中约定过户手续的办理时间及责任，如“双方应共同办理该经济适用房的过户手续，过户费用由乙方承担。”

6.违约责任：合同中应明确约定违约责任及违约金比例，以保障双方的权益。

解决办法：在合同中约定违约责任及违约金比例，如“任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。”

法律名词及名词解释：

1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的具有保障性质的住房。