2024市级地方房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋结构及附属设施情况详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：房屋设施清单

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、联系方式、身份证号码等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的个人信息，并验证其真实性。

2.租赁期限的起止时间应明确，避免因日期不明确而产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确标注租赁期限的起止日期，并使用具体的年、月、日格式。

3.租金支付方式和时间应明确，避免延迟支付或遗漏支付。

解决办法：在合同中明确规定租金的支付方式（如银行转账、现金等）、支付周期（如每月、每季度等）和支付日期。

4.押金数额和退还条件应明确，避免因退还押金产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定押金的数额、退还条件和时间，以及可能扣除的金额情况。

5.房屋使用和维修的责任分配应明确，避免因使用不当或维修责任不明确而产生的纠纷。

解决办法：在合同中详细列明乙方合理使用房屋及附属设施的义务，以及甲方和乙方在房屋维修方面的责任划分。

6.合同变更和解除的条件及程序应明确，避免随意变更或解除合同。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序，以及可能涉及的赔偿责任。

7.违约责任应明确，以便在违约时能够依据合同条款进行处理。

解决办法：在合同中明确规定各方在违约时的责任承担，包括赔偿金额、赔偿方式等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，包括起始日期和终止日期。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能产生的费用或赔偿。

6.违约：指合同各方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人与个人之间的房屋租赁。

2.个人与公司之间的房屋租赁。

3.公司与公司之间的房屋租赁。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类、数量限制等。

2.房屋改造条款：乙方是否可以对