2024标准门面房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方承租的门面房屋用于__________（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/经营条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求承担维修费用。

6.2乙方在租赁期内进行经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，保持房屋及设施的原状。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，对方有权提前解除本合同。

7.3合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：合同签订前，核实双方工商注册信息、身份证明等，确保主体资格合法。

2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，避免因信息不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，可附上房屋照片、图纸等证明材料。

3.租金及押金数额要明确，支付时间、方式要具体。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付时间、支付方式。

4.租赁期限要明确，如需续租应提前通知对方并签订新合同。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、续租通知期限及续租合同签订事宜。

5.双方权利义务要明确，包括维修、变更、解除合同等事项。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括维修责任、合同变更和解除的条件及程序。

6.违约责任要明确，包括违约金、损失赔偿等事项。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的计算方式、损失赔偿的范围等。

7.争议解决方式要明确，包括协商、诉讼等。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，包括选择协商还是诉讼解决纠纷。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的当事人。

2.承租方：指租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同规定的