2024房产局购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________（具体地址）

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照银行贷款要求支付，并承担相应利息。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家关于住宅的相关标准和要求。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同履行过程中，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第五条违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3乙方未按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的名称、地址和联系方式，确保信息准确。如发现有误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。

解决办法：在合同签订前，各方应认真核验对方提供的身份证明、营业执照等有效证件，确保信息的真实性和准确性。

2.明确房屋基本情况：合同中应详细描述房屋的坐落、结构、面积等信息，避免因房屋实际情况与合同描述不符而产生的纠纷。

解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证明文件，乙方有权对房屋进行实地查看，以确保房屋实际情况与合同描述一致。

3.注意购买价格和支付方式：合同中应明确购买价格和支付方式，包括首付款和剩余房款的支付时间及金额。

解决办法：合同中应详细列明购买价格、支付时间及金额，并以大写和小写数字形式明确表示，避免因支付金额不明确导致的纠纷。

4.交付及过户：合同中应明确交付及过户的时间和条件，以及过户费用的承担方。

解决办法：合同中应明确规定交付及过户的时间和条件，以及过户费用的承担方，避免因交付和过户问题产生的纠纷。

5.合同变更和解除：合同中应明确合同变更和解除的条件及违约责任。

解决办法：合同中应明确规定合同变更和解除的条件，以及违约责任，避免因合同变更和解除产生的纠纷。

6.争议解决：合同中应明确争议解决的途径和方式，包括诉讼和仲裁等。

解决办法：合同中应明确规定争议解决的途径和方式，以及诉讼和仲裁的管辖法院或仲裁机构，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的合法所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。

3.购房合同：指购房者与开发商签订的，约定购房者购买开发商开发的房屋，开发商按照约定交付房屋并办理房屋所有权转移登记的合同。

4.首付款：指购房者在本合同签订之日起一定工作日内支付的购房款项。

5.过户：指将房屋的所有权从