项目开发总必知的项目开发开发全步骤及关键节点 .pdfVIP

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定位决策产品设订

推广销售

房地产的本质问题就是土地资源的再分配及流通:政府流向开发商、开发商流向消费者、消费者之间的

转移!

前期(决策期):由拿地到方案定案一一重在决策(大局已定);

中期(实施期):由施工图设计到入伙一一重在执行;

后期(运营期):入伙后到房屋拆除一一重在服务,重在总结反馈。

1.企业视角的房地产流程

2.客户视角的房地产流程

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3•案例:佳兆业项目整体开发流程

(1)18个关键节点一一里程碑计划(一级计划)

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建设附可鉅聒常交權标指建设工程规划许可证的签发时间;

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顶目开工指项目动土时间,以土方幵挖或桩墓施工的开始时间为准;

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主体开工指总包单位逬场,以地下室底板或耆涣台基雌工幵始时间为准;■指

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