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单位大院物业合同模板5篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就单位大院物业管理有关事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

本合同管理的物业为_________单位大院，位于_________市_________区_________街_________号，建筑面积_________平方米，院内存车_________辆。

二、物业管理服务内容

1.甲方为乙方提供保安、保洁、绿化、维修等服务。

2.甲方负责维护物业公共部位的清洁、美观，确保电梯等公共设施的正常运行。

3.甲方对物业的绿化部位进行定期养护，保持绿化带的清洁、美观。

4.甲方负责维护物业的消防安全，确保消防设施的完好有效。

5.甲方负责收取物业管理服务费及其他相关费用。

三、物业管理服务质量

1.甲方提供的服务应达到《物业管理服务质量标准》的要求。

2.甲方应保证物业公共部位的清洁、美观，电梯等公共设施的正常运行。

3.甲方应及时处理乙方反映的问题，确保乙方的合法权益。

4.甲方应建立投诉处理机制，及时受理乙方的投诉，并尽快解决。

四、物业管理服务费用

1.乙方应按规定向甲方缴纳物业管理服务费及其他相关费用。具体费用标准如下：物业管理服务费：_________元/平方米·月，公共能耗费：_________元/月，其他相关费用：_________元/年。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方缴纳当月的物业管理服务费及公共能耗费。其他相关费用按年缴纳。

3.乙方逾期缴纳物业管理服务费的，应按欠费金额的千分之三向甲方支付违约金。逾期缴纳其他费用的，应按欠费金额的千分之一向甲方支付违约金。

五、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为_________年。合同期满前三个月，双方应协商续签或终止合同的事宜。

2.在合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。

3.合同终止时，甲方应按规定进行财务审计，并办理相关交接手续。乙方应按规定向甲方移交相关财产及资料。如因一方违约导致合同提前终止的，违约方应承担相应的违约责任。

六、物业管理服务的其他约定

1.甲方应建立定期沟通机制，及时与乙方沟通物业管理服务情况。乙方应积极配合甲方的物业管理服务工作，共同维护物业的和谐、安全、美观。

2.甲方在提供物业管理服务过程中，应遵循公平、公正的原则，不得擅自增加收费项目或提高收费标准。如需调整收费项目或标准，应与乙方协商并签订补充协议。

3.乙方在使用物业过程中，应遵守相关法律法规和甲方的管理规定，不得擅自改变房屋结构、外貌和用途。如需进行装修、装饰等施工活动，应事先向甲方申请并经批准后方可进行。

4.甲方在提供物业管理服务过程中，应保护乙方的合法权益，不得擅自泄露乙方的个人信息和隐私。同时，甲方应对物业服务中获知的商业秘密进行保密。

5.乙方在享受物业管理服务的同时，应积极参与到物业管理活动中来，对物业服务提出意见和建议，共同改善物业服务质量。

6.本合同未尽事宜，由双方协商并签订补充协议解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

7.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

篇2

甲方（单位）：_________

乙方（物业）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方单位大院的物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

乙方将为甲方提供单位大院的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.物业共用部分的日常维修、养护和管理。

2.物业共用部分的清洁、卫生管理。

3.物业共用部分的绿化、美化管理。

4.物业共用部分的秩序维护。

5.物业相关资料的归档管理。

6.业主大会、业主委员会的相关事务。

7.法律法规规定的其他物业服务内容。

二、物业服务期限

本物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、物业服务费用

1.物业服务费用按年收取，甲方应在每年_____月_____日前向乙方支付当年的物业服务费用。

2.物