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二零二四年度龙华区综合行政执法局物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方：二零二四年度龙华区综合行政执法局

1.2乙方：物业管理服务提供商

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

第三条服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

第四条服务费用

4.1服务费用计算方式

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

第五条乙方义务与责任

5.1物业管理服务义务

5.2安全生产责任

5.3保密义务

第六条甲方权利与责任

6.1甲方监督权

6.2甲方配合义务

6.3甲方其他权利与责任

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理事项

第八条违约责任

8.1乙方违约责任

8.2甲方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

第十条合同的生效、解除与终止

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同的补充协议

11.3合同的解释权

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定事项

第十三条法律法规

13.1适用法律法规

13.2法律法规的冲突解决

第十四条合同的签署与备案

14.1合同签署地点与时间

14.2合同备案手续

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1甲方提供的物业管理服务范围包括但不限于：物业设施设备维护、物业管理区域内环境卫生、绿化管理、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理等服务。

2.1.2具体物业范围以甲方提供的物业清单为准。

2.2物业管理服务项目

（一）物业设施设备维护服务：包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的安全运行、定期检查、维修、保养等工作。

（二）环境卫生服务：包括但不限于物业区域内道路、广场、绿化带、公共卫生间等区域的环境卫生清洁工作。

（三）绿化管理服务：包括但不限于物业区域内绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作。

（四）公共秩序维护服务：包括但不限于物业区域内的安全巡查、交通秩序维护、消防安全管理等工作。

（五）消防安全管理服务：包括但不限于物业区域内的消防安全设施设备的维护保养、消防安全宣传教育、消防安全检查等工作。

（六）装饰装修管理服务：包括但不限于物业区域内业主或使用人的装饰装修申请审核、施工现场监督管理、验收等工作。

2.2.2乙方应按照甲方的要求，提供服务质量达到约定标准的物业管理服务。

2.3物业管理服务标准

2.3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合服务质量要求的物业管理服务。

2.3.2具体服务标准和要求详见附件一《物业管理服务标准》。

第三条服务期限

3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期：本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第四条服务费用

4.1服务费用计算方式

（一）物业管理服务费用=基本管理费+有偿服务费。

（二）基本管理费=物业建筑面积×物业基准单价。

（三）有偿服务费包括但不限于：装修管理费、车位管理费等。

4.1.2具体计算方式和标准详见附件二《服务费用计算方式》。

4.2服务费用支付方式

4.2.1甲方应按照本合同约定及时支付乙方服务费用。

4.2.2服务费用支付方式如下：

（一）甲方按月支付乙方服务费用。

（二）甲方应在每月的第一个工作日支付上月服务费用。

4.3服务费用调整机制

4.3.1在合同期内，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致物业管理服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。

4.3.2具体调整方式和标准详见附件三《服务费用调整机制》。

第五条乙方义务与责任

5.1物业管理服务义务

5.1.1乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，提供专业、规范的物业管理服务，确保服务质量达到约定标准。

5.1.2乙方应建立健全内部管理制度，提高服务人员业务素质和服务水平。

5.2安全生产责任

5.2.1乙方应严格按照国家和地方安全生产法律法规，做好物业管理区域内的安全生产工作。

5.2.2乙方应制定安全生产制度和应急预案，定期进行安全生产培训和演练。

5.3保密义务

5.3.1乙方应对在提供物业管理服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。

5.3.2乙方不得泄露、出售或者非法使用甲方提供的信息。

第六条甲方权利与责任

6.1甲方监督权

6.1