福建省工业项目建设用地控制指标2024版.pdf

附件1

福建省工业项目建设用地控制指标

一、为加强工业项目建设用地管理，促进工业用地节约集约和

高效利用，制定《控制指标》。

二、《控制指标》是对工业项目（或单项工程）及其配套工程在

土地利用上进行控制的标准，适用于新建、改建、扩建工业项目。

三、行业分类按照《国民经济行业分类》（GB/T4754）的制造业

分类执行，相关的战略性新兴产业、先进制造业分类，对照自然资

源部明确的《国民经济行业分类》（GB/T4754）的制造业分类执行。

四、《控制指标》适用于国有土地上的工业项目建设，集体土地

上的工业项目建设可参照执行。

五、《控制指标》是核定工业项目用地规模、评价工业用地利用

效率的重要标准，是编制项目用地有关法律文书、项目初步设计文

件和可行性研究报告等的重要依据，是对项目建设情况进行检查验

收和违约责任追究的重要尺度。

六、工业项目建设用地必须同时符合以下4项指标：（一）容

积率控制指标应符合表1规定；（二）建筑系数控制指标应不低于

40%；（三）行政办公及生活服务设施用地所占比重控制指标应符合

表2规定；（四）固定资产投资强度控制指标应符合表3规定。

有条件的设区市可根据实际，科学合理提出土地产出率、土地

税收等的控制值，纳入各市、县（区）工业用地项目建设用地控制

指标管理。

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七、工业项目建设要充分节约集约用地，科学规划，合理布

局，满足安全生产的相关要求。鼓励采用先进、成熟的生产工艺和

生产设备，鼓励优化工艺流程，鼓励建设多层工业厂房，鼓励合理

利用地上、地下空间。

八、工业园区、工业项目集聚区要根据国土空间规划统筹安排

绿化用地。工业项目用地内部一般不得安排非安全生产必需的绿

地，严禁建设脱离工业生产需要的花园式工厂。

九、工业项目竣工、投产、达产验收时，未达到《控制指标》

要求的，地方相关主管部门要根据各自职责，依据土地有偿使用合

同、履约监管协议约定追究违约责任。

十、工业项目建设用地，除执行本标准的规定外，还要符合国

家现行有关规范和标准的规定。

十一、本控制指标根据国家产业政策、土地供应政策和本省经

济发展的变化情况适时修订。

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表1容积率指标控制值

代码行业控制值

13农副食品加工业≥1.35

14食品制造业≥1.35

15酒、饮料和精制茶制造业≥1.45

16烟草加工业≥1.25

17纺织业≥1.45

18纺织服装、服饰业≥1.65

19皮革、毛皮及其制品和制鞋业≥1.45

20木材加工和木、竹、滕、棕、草制品业≥0.9

21家具制造业≥1.1

22造纸和纸制品业≥1.35

23印刷业和记录媒介复制业≥1.55

24文教、工美、体育和娱乐用品制造业