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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经充分协商，特订立本租房协议，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家关于住宅租赁的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除本协议，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.甲乙双方的详细信息填写应真实、完整，确保联系方式准确无误，以便在租赁期间进行有效沟通。

2.租赁期限、租金及支付方式等核心条款需双方仔细阅读、理解，并达成一致。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。

3.甲方应保证出租房屋符合国家相关规定，具备居住条件。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。

4.在签订协议前，乙方应查看房屋实际情况，确认无损坏或需要修复的地方。如有疑问，可要求甲方进行修复或说明。

5.双方在履行协议过程中，应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

6.如遇提前解除协议等违约情况，应注意按照协议约定支付违约金。

7.双方在签订协议时，请确认已阅读并理解所有条款，如有任何疑问，可要求甲方进行解释。

解决办法：

1.针对合同纠纷，应友好协商解决。若协商无果，可寻求专业法律人士介入，通过调解或诉讼方式解决。

2.在签订协议前，可邀请专业机构对房屋进行查验，确保房屋符合租赁条件。

3.如遇违约情况，可按照协议约定支付违约金，或通过法律途径要求对方承担相应责任。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权，将房屋出租给承租方的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的当事人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还。

6.违约金：当事人违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。

7.法律途径：通过法院或其他司法机关解决合同纠纷的方式。

8.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决