2024工厂厂房转让合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

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第一条厂房基本情况

1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。

1.2厂房目前的权属状况为：__________。

第二条转让价格与支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买厂房的转让价款。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付厂房，并办理相关权属转移手续。

第三条交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将厂房交付给乙方。

3.2乙方应按照本合同约定的时间和要求对厂房进行验收，并将验收结果书面通知甲方。

3.3如乙方发现厂房存在重大质量问题，有权要求甲方在约定的期限内予以修复。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。

4.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，对合同各方的资质进行审查，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。

2.确认厂房的权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。

解决办法：由专业律师对厂房的权属情况进行调查，提供法律意见书。

3.明确合同中的金额、日期、时间等关键条款，确保无遗漏和错误。

解决办法：在合同签订前，由专业律师对合同条款进行审核，确保准确无误。

4.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保符合双方利益。

解决办法：在合同中明确约定合同履行地点和争议解决方式，如合同签订地、法院管辖地等。

5.确保合同的签订和履行符合我国相关法律法规的规定。

解决办法：在合同签订前，咨询专业律师，确保合同内容符合法律法规要求。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.厂房：指用于生产、加工、制造、研究、试验等工业活动的建筑物。

2.转让方（甲方）：指依法拥有厂房所有权并愿意将其转让给他人的当事人。

3.受让方（乙方）：指愿意购买厂房并支付转让价款的当事人。

4.转让价款：指乙方为购买厂房而支付给甲方的金钱。

5.交付：指甲方将厂房的实际控制权转移给乙方的行为。

6.验收：指乙方对厂房进行实地查看，确认厂房的实际情况是否符合合同约定。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

9.法律纠纷：指因合同双方在履行合同过程中，对合同条款、权利义务等产生争议，进而引发的法律问题。

10.尽职调查：指在签订合同前，对合同各方的资质、信用、法律状况等进行全面、详细的调查和评估。

应用场合：

1.工厂厂房的所有权转让。

2.企业间的资产重组，需要将工厂厂房转手给另一家企业。

3.个人或企业因故需要退出某项生产活动，需要将所持有的工厂厂房转手。

补充条款：

1.厂房转让后的税收责任：双方应按照国家法律规定，承担相应的税收责任。

2.厂房转让后的员工安置：双方应就转让后的员工安置问题达成一致，并保障员工的合法权益。

3.厂房转让后的环保责任：双方应按照国家环保法规，承担转让后厂房的环境保护责任。

4.厂房转让后的设备处理：双方应对厂房内的设备、设施等进行清点、评估，并明确转让范围。

附件列表：

1.厂房所有权证明文件。

2.厂房土地使用权证明文件。

3.厂房的平面图、结构图等技术资料。

4.厂房内设备、设施的清单及评估报告。

5.厂房所在地的相关法律法规、政策文件。

6.厂房转让过程中产生的税费计算书。

7.双方的企业法人营业执照或个人身份证件。

8.双方授权代表签署合同的授权书。