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自愿房地产作抵押合同7篇

篇1

甲方（抵押人）：[甲方姓名]

身份证编号：[甲方身份证号]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]

身份证编号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方自愿就甲方所拥有的房地产进行抵押，以担保乙方债权的实现。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、抵押物概况

1.抵押物名称：甲方所拥有的房地产，具体为[房产名称]。

2.抵押物位置：位于[房产地址]。

3.抵押物面积：建筑面积为[建筑面积]平方米。

4.抵押物权属：甲方已取得了该房地产的合法所有权，并已支付了全部购房款项。

二、抵押目的

甲方将上述房地产抵押给乙方，以担保乙方债权的实现，具体债权包括但不限于[具体债权]。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至[抵押期限截止日期]止。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，必须事先取得乙方的书面同意。

四、抵押物价值

经双方协商，抵押物的价值为人民币[抵押物价值]元。该价值已包括在乙方的债权中。

五、抵押权行使

1.在抵押期限内，如甲方未能按时履行其债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现其债权。

2.乙方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规的规定，确保抵押物的价值得到合理评估，并依法进行处置。

六、双方权利义务

1.甲方应按时履行其债务，确保抵押物的安全、完好，并承担维护、保养等费用。

2.乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变抵押物的用途或擅自处置抵押物。

3.在抵押期限内，乙方有权对抵押物进行监督检查，以确保抵押物的价值得到合理维护。

4.甲方应积极协助乙方办理与抵押物相关的手续，确保抵押权的顺利行使。

七、违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，未能按时履行其债务或擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任应根据违约情况由双方协商确定。

八、争议解决

1.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供充分证据支持自己的主张。法院作出的判决结果对双方均具有法律约束力。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在本合同生效之日起XX个工作日内，甲乙双方应共同到房地产管理部门办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

4.在抵押期限内，如乙方将债权转让给第三方，应事先取得甲方的书面同意。甲方在同等条件下享有优先购买权。

5.本合同中的各项条款均应采用中文书写，并遵循中国法律解释和执行。如因翻译或解释等原因导致合同内容出现争议或纠纷，应以中文为准进行解释和执行。

6.在本合同中提到的所有通知和文件均应使用中文书写，并通过挂号信或特快专递等方式送达对方指定地址。通知和文件的送达以签收为准。如因通知或文件未送达或未签收等原因导致合同内容出现争议或纠纷，应以签收为准进行解释和执行。

7.在本合同中提到的所有货币单位均为人民币。如因汇率波动等原因导致货币单位发生变化而影响合同内容的执行效果时，双方应协商调整并签订补充协议以明确双方权利义务关系。

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因生产经营需要，以自有房地产作为抵押，向乙方申请借款。为了明确甲乙双方的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益，特制定本合同。

一、抵押房地产情况

甲方用作抵押的房地产位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，占地面积为XX平方米。该房地产权属清晰，无争议。

二、抵押期限

本合同项下的抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押金额

本合同项下的抵押金额为人民币XX万元整。

四、抵押用途

本合同项下的抵押用于生产经营需要，甲方不得将抵押物挪作他用。

五、抵押物保险

甲方应对抵押物进行保险，保险费用由甲方承担。如因甲方未投保而给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。

六、抵押物管理

在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负维修、保养等义务。乙方有权对抵押物进行监督和管理。如因甲方的过错导致抵押物损失或价值减少，甲方应负