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二零二四年房产交易合同之资金监管

本合同目录一览

第一条资金监管概述

1.1监管资金的范围与金额

1.2监管资金的支付方式与时间

第二条监管账户的设立与管理

2.1账户的开户银行及账号

2.2账户的管理权限与责任

第三条资金监管的期限与解除

3.1监管期限的起止时间

3.2监管解除的条件与程序

第四条资金使用的条件与限制

4.1资金使用的范围与条件

4.2资金使用的限制与禁止

第五条资金监管的监督与检查

5.1监管机构的监督职责

5.2双方的检查权利与方式

第六条违规行为的责任与处理

6.1违规使用资金的责任与处理

6.2监管机构与银行的违规责任

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与后果

第八条争议解决的方式与程序

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的程序与时间

第九条合同的生效与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同解除的条件与后果

第十条双方的权利与义务

10.1卖方的权利与义务

10.2买方的权利与义务

第十一条附加条款

11.1附加条款的内容与效力

第十二条合同的附件

12.1附件的名称与效力

第十三条合同的签字盖章

13.1双方的签字盖章要求

第十四条合同的生效日期

14.1合同的生效日期与时间

第一部分：合同如下：

第一条资金监管概述

1.1监管资金的范围与金额

本合同项下的监管资金包括但不限于房款、税费、中介费等与房产交易相关的费用。具体金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.2监管资金的支付方式与时间

买方应按照合同约定的时间和方式，将监管资金支付至监管账户。支付方式可包括银行转账、现金等形式。支付时间为【】。

第二条监管账户的设立与管理

2.1账户的开户银行及账号

监管账户的开户银行为【】，账号为【】。买方和卖方应共同确认并妥善保管该账号信息。

2.2账户的管理权限与责任

监管账户的管理权限归买方和卖方共同所有。任何一方不得单独操作账户，未经对方同意，不得动用监管资金。监管账户的管理责任由双方共同承担。

第三条资金监管的期限与解除

3.1监管期限的起止时间

监管期限自监管资金全部到位之日起计算，至房产过户手续办理完毕之日止。监管期限为【】。

3.2监管解除的条件与程序

监管解除的条件为：房产过户手续办理完毕，且买方已按照合同约定支付全部房款及税费等费用。买方和卖方共同申请，经监管机构审核同意后，方可解除监管。

第四条资金使用的条件与限制

4.1资金使用的范围与条件

监管资金仅限于支付房产交易过程中的相关费用。使用条件为：必须符合合同约定的事项，经双方共同确认，并按照约定的时间和方式进行。

4.2资金使用的限制与禁止

买方和卖方不得将监管资金用于其他非房产交易相关的用途。禁止任何一方单独使用监管资金，未经对方同意，不得动用监管资金。

第五条资金监管的监督与检查

5.1监管机构的监督职责

监管机构应按照法律法规和合同约定，对监管账户进行监督管理，确保监管资金的安全。

5.2双方的检查权利与方式

买方和卖方均有权对监管账户进行查询和检查。查询和检查的方式可包括银行流水查询、账户余额查询等。

第六条违规行为的责任与处理

6.1违规使用资金的责任与处理

任何一方违反合同约定，单独使用或非法动用监管资金的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

6.2监管机构与银行的违规责任

监管机构与银行应当依法履行职责，确保监管资金的安全。若监管机构与银行未依法履行职责，导致监管资金损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

合同变更应由双方协商一致，并书面签署。变更条件为：因法律法规变化、政策调整或合同约定的事由导致合同内容需要变更。

7.2合同终止的条件与后果

合同终止的条件为：监管期限届满，且买方已按照合同约定支付全部房款及税费等费用。合同终止后，监管账户内的资金按照合同约定进行解除监管，并办理相关手续。

第八条争议解决的方式与程序

8.1争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的程序与时间

双方应尽快启动争议解决程序，自争议发生之日起【】日内未能协商解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。

第九条合同的生效与解除

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同解除的条件与后果

合同解除的条件为：发生合同约定的解除事由，或双方协商一致解除。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。

第十条双方的权利与义务

10.1卖方的权利与义务

卖方应