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小产权房屋买卖合同范文精选8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：小产权房屋位于某市某区某街道某号，具体地址以房产证为准。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。

3.房屋产权：该房屋为小产权房，甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。

二、买卖条件

1.房屋价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的总价款为人民币元。该价格已包含房屋本身的价值及附属设施的价值。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全部房款后，应向乙方出具收据。

3.交付时间：甲方应在收到全部房款之日起十个工作日内，将房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

4.税费承担：本次交易涉及的税费均由乙方承担。乙方应在办理过户手续前，将相关税费缴纳完毕。

三、违约责任

1.若甲方在收到全部房款后，未在规定时间内交付房屋，则视为甲方违约。甲方应自违约之日起，每日向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的千分之一。

2.若乙方在签订本合同后，未在规定时间内支付房款，则视为乙方违约。乙方应自违约之日起，每日向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的千分之一。

3.若因甲方原因，导致乙方无法办理过户手续或无法正常使用该房屋，则视为甲方违约。甲方应向乙方返还全部已付房款，并赔偿乙方的相关损失。

4.若因乙方原因，导致甲方无法办理过户手续或无法正常使用该房屋，则视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十。

四、争议解决

1.本合同的解释权归甲乙双方所有。如双方在本合同的解释或履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除涉及双方争议的事项外，双方应继续履行本合同的其他部分。

五、其他约定事项

1.甲方应在交付房屋前，确保房屋内的水、电、气等基础设施完好且具备正常使用条件。如因甲方原因导致基础设施损坏或无法正常使用，甲方应负责修复并承担相应的费用。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和当地社区规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或违反规定，乙方应负责修复并承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：

篇2

甲方（出卖人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方拥有一套小产权房屋，现甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方权益，防止纠纷发生，经双方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：______________________（详细地址）。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，具有完全处分权。

4.房屋现状：包括房屋内部设施、装修等具体情况。

二、买卖条件

1.房屋价格：双方约定房屋总价为人民币______元整。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款（1）签订合同之日支付定金______元整；（2）交房时支付尾款______元整。

3.交付期限：甲方应于本合同签订后______天内将房屋交付给乙方。

4.税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

三、房屋产权及风险转移

1.房屋产权转移：自本合同签订之日起，甲方将该房屋的所有权转移给乙方。

2.风险转移：自甲方将房屋交付给乙方之日起，该房屋的风险由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金______元整。