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房屋抵押合同

房屋抵押合同

随着人们法律意识的建立，关于合同的利益纠纷越来越多，合同

是对双方的保障又是一种约束。那么一般合同是怎么起草的呢？下面

是店铺收集整理的房屋抵押合同，希望能够帮助到大家。

房屋抵押合同1

合同编号：__________

抵押人（以下简称甲方）：__________

住所：__________

邮编：__________

电话：__________

法定代表：__________

身份证号码：__________

抵押权人（以下简称乙方）：__________

住所：__________

邮编：__________

电话：__________

法定代表：__________

身份证号码：__________

为确保__________年__________月__________日乙方与债务人

__________签订的《__________合同》（以下称主合同，编号：

__________）的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经

审查，同意接受甲方的房地产抵押。甲方、乙方经协商一致，订立本

合同，以兹双方共同遵照执行。

第一条：甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。用作抵押

的房产的地址：佛山市禅城区__________路__________街（巷、里）

__________座__________号房；建筑面积：__________平方米；用地面积：

__________平方米；房地产权证号：__________。甲方将房地产抵押给

乙方时，该房产所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

第二条：甲乙双方设定抵押的房地产共作价为：人民币__________

元（大写__________），甲方抵押担保的主债权标的金额为人民币

__________元（大写__________），履行债务期限自__________年

__________月__________日起至__________年__________月__________日止，

抵押率__________%。

第三条：本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损

害赔偿金和实现抵押权的费用。

第四条：当事人保证：

1、甲方保证对其抵押房地产依法享有所有权或处分权，抵押物无

被查封、扣押及无重复抵押等情况。

2、在抵押期间甲方应妥善保管抵押房地产，并负责维修保养，保

证抵押房地产的完好无损。乙方如需对抵押房地产的状况进行了解，

甲方应给予合作。

3、抵押人保证办理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。

第五条：抵押期间内，甲方占用与管理的房地产发生损毁、灭失

的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失

的扩大。抵押的房地产因甲方的行为造成损失使抵押房地产价值不足

以作为履行债务的担保时，乙方有权要求甲方重新提供或者增加以弥

补不足。

第六条：抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方擅自以出售、出

租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造

成第三人损失的，由甲方予与赔偿。经乙方书面同意，甲方转让、出

租抵押物所得的款项应优先用于向乙方清偿所担保的债权。

第七条：甲方隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、

扣押等情况，给乙方或者第三人造成损失的，应当依法承担由此产生

的法律责任。

第八条：有下列情况之一的，乙方有权要求处分抵押物：

（一）债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的；

（二）甲方死亡或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者

甲方的合法继承人、受赠人拒绝履行到期债务的；

（三）甲方被依法宣告解散或者破产的；

（四）甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物的；处理抵押财

产所得款，不足以清偿债务的，乙方有权另行追索；上述所得价款偿

还债务有余的，乙方应退还给甲方。

第九条：其他约定事项：

第十条：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协

商解决；协商解决不成的，可以向人民法院起诉，或向仲裁机关申请

仲裁。

第十一条：本合同自甲乙双方