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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，以免产生法律纠纷。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应出示有效的身份证件，并进行核实。

2.注意事项：租金支付及押金退还时间应在合同中明确约定，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金支付及押金退还的时间和方式。

3.注意事项：房屋使用及维修责任应在合同中明确约定，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修责任。

4.注意事项：合同的变更与解除应在合同中明确约定，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同的变更与解除的条件和程序。

5.注意事项：违约责任应在合同中明确约定，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金额。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的一部基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的规定。

2.出租方：是指将房屋出租给他人的一方，具有房屋的所有权或使用权。

3.承租方：是指租用他人房屋的一方，具有租用房屋的使用权。

4.租赁期限：是指承租方租用出租方房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日起计算。

5.租金：是指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于补偿出租方在租赁期间因房屋使用所造成的损失。

6.押金：是指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款，租赁期满后，如承租方按照约定履行合同，出租方应无息退还押金。

7.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

应用场合：

1.自建房房东与租户之间的租赁合同。

2.适用于个人或企业将自己的自建房出租给他人使用的情况。

3.可用于短期或长期租赁，根据双方需求进行调整。

补充条款：

1.宠物条款：若乙方有养宠物，应提前通知甲方，并约定宠物的种类、数量、管理责任等。

2.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常磨损和损坏情况的维修责任归属。

3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障双方利益。

4.变更地址条款：若甲方需变更地址，应提前通知乙方，并办理相关手续。

5.房屋