二零二四年房产买卖合同标的及支付方式详解.docx

二零二四年房产买卖合同标的及支付方式详解

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产基本情况

1.4房产权利与瑕疵

第二条合同标的

2.1房产买卖标的

2.2房产权利转移时间

2.3房产交付时间及条件

第三条支付方式

3.1支付金额

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4支付账户信息

第四条定金

4.1定金额度

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件及方式

第五条房款支付

5.1房款支付时间及方式

5.2房款支付凭证

5.3房款支付违约责任

第六条税费承担

6.1税费种类及标准

6.2税费承担主体

6.3税费支付时间及方式

第七条过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2过户手续办理费用

7.3过户手续办理主体

第八条房产交付及验收

8.1房产交付时间

8.2房产验收标准及方式

8.3房产交付后的问题处理

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3违约金计算方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时限

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露的后果

第十三条合同的生效、终止与失效

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同失效后的处理

第十四条其他约定

14.1双方的其他权利义务

14.2合同的附件

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产基本情况

甲方同意将位于省市区街道号的房产（房产证号：）出售给乙方。该房产建筑总面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。

1.4房产权利与瑕疵

甲方保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。如有上述情况，甲方应承担全部责任。

第二条合同标的

2.1房产买卖标的

本合同的标的为甲方所有的位于省市区街道号的房产。

2.2房产权利转移时间

自本合同签订之日起，甲方应协助乙方办理房产过户手续，直至房产所有权转移至乙方名下。

2.3房产交付时间及条件

房产交付时间为过户手续办理完毕后，甲方将房产钥匙交付给乙方。

第三条支付方式

3.1支付金额

乙方应向甲方支付的房产总价款为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元。

3.2支付时间

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：4000000元。剩余房款人民币（大写）：肆佰捌拾万元整（小写）：4800000元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完毕之日起七个工作日内支付给甲方。

3.3支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付房款。

3.4支付账户信息

甲方银行账户信息如下：开户行：银行分行，账号：X。

第四条定金

4.1定金额度

乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：4000000元。

4.2定金支付时间

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金。

4.3定金退还条件及方式

若乙方未按照本合同约定时间支付剩余房款，甲方有权扣除定金作为违约金。若甲方未按照本合同约定时间将房产交付给乙方，甲方应双倍返还定金。

第五条房款支付

5.1房款支付时间及方式

剩余房款人民币（大写）：肆佰捌拾万元整（小写）：4800000元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完毕之日起七个工作日内支付给甲方。

5.2房款支付凭证

乙方支付房款时，应以银行转账、现金等方式取得支付凭证，并妥善保管。

5.3房款支付违约责任

若乙方未按照本合同约定时间支付剩余房款，甲方有权扣除定金作为违约金。若甲方未按照本合同约定时间将房产交付给乙方，甲方应双倍返还定金。

第六条税费承担

6.1税费种类及标准

包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。具体税费种类及标准按国家法律法规规定执行。

6.2税费承担主体

根据国家法律法规规定，房产买卖过程中的税费由买卖双方按比例承担。

6.3税费支付时间及方式

税费支付时间与房款支付时间相同，即在与甲方办理房产过户手续完毕之日起七个工作日内支付。税费支付方式与房款支付方式相同。

第八条过户手续

8.1过户手续办理时间

双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房产登记机关提交房产过户申请材料，并配合房产登记机关完成过户手续。

8.2过户手续办理费用

过户手续费用按房产登记机关的规定执行，由双方按照本合同第六条的约定承担。

8.3过户手续办理主体

甲方应