2024小区车位出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、车位基本信息

1.1甲方出租的车位位于2024小区地下停车场，车位号码为：__________。

1.2车位使用面积为：__________平方米。

1.3车位使用期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

（1）每车位每月租金为人民币：__________元；

（2）每车位押金为人民币：__________元。

2.2乙方应在签订本合一次性向甲方支付租金及押金。

2.3租金支付方式为：__________。

三、使用及管理

3.1乙方在租赁期内享有车位的使用权，但不得转让、转借或出租给第三方。

3.2乙方应遵守2024小区的停车管理规定，服从管理人员的指挥，保持车位及停车场的卫生。

3.3乙方如有违反本合同及2024小区停车管理规定的行为，甲方有权要求乙方改正，并有权终止本合同。

四、合同的变更及解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同及2024小区停车管理规定，甲方有权解除本合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合双方应仔细阅读合同条款，确认无误后签字或盖章。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。若协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.车位的实际使用情况：甲方应保证出租的车位符合合同约定，具备使用条件。如车位实际状况与合同描述不符，乙方有权要求甲方按照合同约定承担相应责任。

3.租金及押金的支付：乙方应在签订合向甲方支付租金及押金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

4.合同的变更与解除：甲乙双方在合同履行期间如有变更或解除合同的需求，应书面协商一致，并签字盖章确认。如一方未经另一方同意擅自变更或解除合同，应承担违约责任。

5.违约责任：甲乙双方应严格履行合同约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的内容。

2.出租方：指将车位所有权或使用权转让给他人的一方，在本合同中为甲方。

3.承租方：指从出租方租赁车位使用权的一方，在本合同中为乙方。

4.租金：乙方为使用车位支付给甲方的费用，按合同约定计算。

5.押金：乙方为保证履行合同约定支付给甲方的费用，合同履行完毕后退还。

6.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按合同约定计算。

7.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同纠纷中，有管辖权的人民法院为合同签订地人民法院。

应用场合：

1.2024小区居民与物业公司之间就车位出租事宜签订合同。

2.车位所有者与车位使用者（非小区居民）之间就车位出租事宜签订合同。

3.停车场管理者与车位租赁公司之间就车位出租事宜签订合同。

补充条款：

1.车位使用限制：如车位所在小区有特殊规定，如禁止大型车辆停放，乙方应遵守此类规定，不得因违反规定而使甲方遭受损失。

2.保险责任：乙方应自行办理并维持车位使用期间的保险，包括但不限于车辆盗窃、损坏等风险。

3.车位维修责任：甲方负责维护车位及其附属设施的正常使用状态，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

4.特殊情况处理：如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致车位无法使用，双方应协商解决。

附件列表：

1.车位平面图

2.车位现场照片

3.小区停车管理规定

4.甲方营业执照或身份证明文件

5.乙方行驶证和驾驶证复印件

6.保险单据

7.其他与车位租赁相关的文件或证明材料