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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房合同变更协议(2024版)
本合同目录一览
1.协议签订依据与目的
1.1协议签订的法律依据
1.2协议签订的目的与原则
2.当事人信息
2.1出卖人基本信息
2.2买受人基本信息
2.3代理人信息（如有）
3.二手房基本情况
3.1房屋基本信息
3.2房屋产权状况
3.3房屋配套设施
3.4房屋权属证明文件
4.变更事项
4.1变更原因
4.2变更内容
4.3变更后房屋价格
5.付款方式及时间
5.1付款方式
5.2付款时间及节点
5.3付款方式变更
6.履行期限及违约责任
6.1履行期限
6.2违约责任
6.3违约金计算
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
7.2房屋验收标准
7.3验收不合格处理
8.房屋权属转移及登记
8.1权属转移手续
8.2登记办理时间
8.3登记费用及承担
9.费用承担及支付
9.1水电气暖等相关费用
9.2物业管理费
9.3其他费用
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证明文件
12.2附件二：付款凭证
12.3附件三：其他相关文件
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同变更
13.3合同解除
13.4合同续签
14.合同签署与生效
14.1合同签署
14.2合同生效时间
14.3合同备案
第一部分：合同如下：
1.协议签订依据与目的
1.1协议签订的法律依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
1.2协议签订的目的与原则
本协议旨在明确双方在二手房交易过程中因特定原因需要对原合同进行变更的内容，确保双方合法权益，维护交易秩序，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。
2.当事人信息
2.1出卖人基本信息
出卖人姓名：X
身份证号码：
联系方式：X
2.2买受人基本信息
买受人姓名：X
身份证号码：
联系方式：X
2.3代理人信息（如有）
代理人姓名：X
身份证号码：
联系方式：X
授权委托书：附件一
3.二手房基本情况
3.1房屋基本信息
房屋地址：X
房屋面积：X平方米
房屋结构：X
房屋用途：X
3.2房屋产权状况
房屋所有权证号：
房屋土地使用权证号：
房屋性质：X
3.3房屋配套设施
配套设施：X
3.4房屋权属证明文件
房屋所有权证：附件二
土地使用权证：附件三
4.变更事项
4.1变更原因
因X原因，双方同意对原合同进行如下变更。
4.2变更内容
4.2.1房屋价格：由原合同约定的X元变更为X元。
4.2.2付款方式：由原合同约定的X方式变更为X方式。
4.2.3履行期限：由原合同约定的X日期变更为X日期。
5.付款方式及时间
5.1付款方式
买受人应按照本协议约定的付款方式支付房款。
5.2付款时间及节点
买受人应于年月日前支付首付款，余款于房屋交付后日内支付完毕。
5.3付款方式变更
如遇特殊情况，双方可协商一致变更付款方式。
6.履行期限及违约责任
6.1履行期限
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限至房屋交付完毕之日止。
6.2违约责任
6.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付X元违约金。
6.2.2买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付X元违约金。
6.2.3双方因本协议发生争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
出卖人应于年月日前将房屋交付给买受人。
7.2房屋验收标准
房屋交付时，双方应按照本协议约定的房屋验收标准进行验收。
7.3验收不合格处理
如验收不合格，出卖人应负责修复，直至符合验收标准。如因出卖人原因导致房屋无法修复，买受人有权解除本协议，并要求出卖人承担相应责任。
8.房屋权属转移及登记
8.1权属转移手续
出卖人应在本协议签订后个工作日内，协助买受人办理房屋权属转移手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给买受人。
8.2登记办理时间
买受人应在收到权属证明文件后个工作日内，自行办理房屋权属登记手续。
8.3登记费用及承担
房屋权属登记费用由买受人承担。
9.费用承担及支付
9.1水电气暖等相关费用
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