2024建房合同协议书范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

鉴于甲方拟建设一栋房屋，现经双方友好协商，就房屋建设事宜达成如下协议：

第一条房屋建设内容

1.1甲方同意委托乙方进行房屋设计、施工及装修等工作。

1.2乙方应当按照甲方的要求，完成房屋的设计、施工及装修等任务。

第二条设计要求

2.1乙方应根据甲方的需求，提供合理的建筑设计方案，并经甲方确认后施工。

2.2乙方应保证设计方案符合国家及地方相关法律法规、建筑规范和标准。

第三条施工要求

3.1乙方应按照已确认的设计方案进行施工，并保证施工质量。

3.2乙方应按照约定的工期完成施工任务。

第四条装修要求

4.1乙方应根据甲方的要求进行房屋装修，并保证装修质量。

4.2乙方应按照约定的工期完成装修任务。

第五条质量保修

5.1乙方应对施工和装修的质量负责，并按照约定提供质保服务。

5.2质保期自工程竣工验收合格之日起计算。

第六条合同价款

6.1双方确认，本合同的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

6.2乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交详细的施工预算。

6.3甲方应在预算提交后____个工作日内支付预算金额的____%。

6.4剩余合同价款，乙方应在工程竣工验收合格后____个工作日内支付。

第七条工期

7.1双方确认，本工程的工期为____天。

7.2乙方应按约定工期完成施工和装修任务。

7.3如乙方原因导致工期延误，应按约定向甲方支付违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实对方的营业执照、资质证书等相关文件，确保对方为合法成立并有效存在的法人或其他组织。

2.明确合同标的，确保合同内容具体、明确，避免模糊不清的表述。

解决办法：详细描述房屋的设计、施工和装修内容，明确工程量、材料要求等。

3.注意合同价款的支付方式和时间，确保合同价款支付的合法性和合理性。

解决办法：按照约定的时间和比例支付合同价款，要求对方提供合法的收据或发票。

4.关注工期约定，确保合同工期符合双方利益。

解决办法：根据实际情况合理约定工期，并明确违约责任。

5.明确违约责任，确保在违约情况下有明确的解决办法。

解决办法：约定合理的违约金比例，确保违约责任的具体和可执行。

6.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保在发生争议时有明确的解决途径。

解决办法：约定明确的履行地点和争议解决方式，如友好协商或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中承担委托任务的一方，即房屋建设的主体。

2.乙方：指合同中承担设计、施工和装修任务的一方，即施工方。

3.设计方案：指乙方根据甲方需求提供的建筑设计方案，包括平面布局、立面设计、结构设计等。

4.施工质量：指乙方按照设计方案进行的施工过程中，所应保证的工程质量。

5.装修质量：指乙方根据甲方要求进行的房屋装修过程中，所应保证的装修质量。

6.质保服务：指乙方在合同约定的质保期内，对施工和装修质量问题提供的维修、更换等服务。

7.合同价款：指双方约定的完成房屋设计、施工和装修任务所需支付的金额。

8.工期：指双方约定的完成房屋设计、施工和装修任务的期限。

9.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定比例支付给另一方的赔偿金。

10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人或企业建设自有住房时，与建筑公司或施工队签订的合同。

2.房地产开发商建设楼盘时，与施工单位签订的合同。

3.农村自建房建设中，村民与施工队签订的合同。

4.任何需要进行房屋设计、施工和装修的项目。

补充条款：

1.双方对于合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。

2.合同履行过程中，如遇国家法律法规、政策变化，影响合同的正常履行，双方应