南京市2024年度二手房买卖合同（全新版）.docx

南京市2024年度二手房买卖合同（全新版）

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

第三条：交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

第六条：违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：税费承担

9.1交易税费

9.2其他税费

第十条：附加条款

10.1房屋用途

10.2物业管理

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条：保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条：其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2合同的补充条款

第十四条：合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1卖方信息

卖方姓名：X

卖方身份证号：X

卖方联系方式：X

卖方所有权证号：X

1.2买方信息

买方姓名：X

买方身份证号：X

买方联系方式：X

买方代理人姓名：X（如有）

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋地址：南京市区路号

房屋所有权证号：X

2.2房屋面积

房屋建筑面积：X平方米

房屋使用面积：X平方米

2.3房屋现状

房屋结构：X

房屋装修情况：X

房屋配套设施：X

第三条：交易价格

3.1房屋成交价格

房屋成交总金额：X元（大写：人民币X元整）

定金：X元（大写：人民币X元整）

首付款：X元（大写：人民币X元整）

贷款金额：X元（大写：人民币X元整）

成交价格包含内容：X

3.2付款方式及时间

定金支付时间：X

首付款支付时间：X

贷款办理时间：X

贷款审批通过后支付剩余房款时间：X

付款方式：现金、转账或其他方式

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

房屋交付时间：X

交付条件：X

4.2过户时间

房屋过户时间：X

过户所需材料：X

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大瑕疵。

房屋质量保证期限：自房屋交付之日起X个月内。

5.2维修责任划分

房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。

房屋交付后，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。

第六条：违约责任

6.1卖方违约

卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金X元（大写：人民币X元整）。

卖方提供虚假信息，导致买方损失的，应承担相应赔偿责任。

6.2买方违约

买方未按约定时间支付房款，应支付违约金X元（大写：人民币X元整）。

买方中途撤单，应支付违约金X元（大写：人民币X元整）。

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过协商解决。

7.2第三方调解

如协商不成，可向南京市房地产交易中心申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向南京市中级人民法院提起诉讼。

第八条：税费承担

8.1交易税费

房屋交易过程中产生的税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担。

8.2其他税费

包括但不限于物业管理费、水电气费用、维修基金等，由买方承担。

第九条：附加条款

9.1房屋用途

买方需按照房屋所有权证记载的用途使用房屋，不得擅自改变用途。

9.2物业管理

买方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

在合同约定的房屋过户登记完成之日终止。

10.3合同解除条件

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

第十一条：保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

11.2保密期限

双方对保密内容的保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。

第十二条：其他约定

12.1双方的其他权利和义务

双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。

12.2合同的补充条款

如双方在合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。

第十三条：合同的签署

13.1签署日期

本合同签署日期为2024年月日。

13.2签署地