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2024版租房合同范本有利于租客

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

1.2租客信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋维修费用承担

7.房屋租赁税费

7.1税费承担方

7.2税费缴纳方式

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还流程

9.违约责任

9.1房东违约责任

9.2租客违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.2特别约定事项

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

1.1.1房东姓名：

1.1.2房东身份证号码：11010119900307

1.1.3房东联系方式1.1.4房东住址：北京市朝阳区某某路某某小区1号楼2单元101室

1.2租客信息

1.2.1租客姓名：

1.2.2租客身份证号码1.2.3租客联系方式1.2.4租客住址：北京市海淀区某某路某某小区3号楼1单元201室

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：北京市朝阳区某某路某某小区1号楼2单元101室

2.2房屋面积：80平方米

2.3房屋结构：两室一厅

2.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、衣柜、床、沙发、餐桌椅等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2024年12月31日

3.3租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限不超过一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月1日支付当月租金，租金支付至房东指定账户

4.3逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，按每日租金的1%支付滞纳金

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币5,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，水电费结清，无欠款

5.3押金退还流程：租客在租赁期满前30日内，向房东提交退还押金申请，房东收到申请后10日内退还押金

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围：租客仅限于自住，不得擅自转租、转借、转让

6.2房屋维护责任：房屋的日常维护和保养责任由租客承担

6.3房屋维修费用承担：因租客使用不当造成的房屋损坏，维修费用由租客承担；因房屋本身质量问题造成的损坏，维修费用由房东承担

7.房屋租赁税费

7.1税费承担方：根据国家相关法律法规，税费由租客承担

7.2税费缴纳方式：租客在租赁期间自行办理税费缴纳事宜

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额：人民币3,000元整

8.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、水电费结清、无欠款的情况下，租客有权要求退还保证金

8.3保证金退还流程：租客在租赁期满前30日内向房东提交退还保证金申请，房东收到申请后10日内退还保证金

9.违约责任

9.1房东违约责任

9.1.1房东未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，租客有权解除合同，并要求房东承担违约责任

9.1.2房东未按约定退还押金或保证金，租客有权要求房东承担违约责任

9.2租客违约责任

9.2.1租客未按约定支付租金，房东有权解除合同，并要求租客支付滞纳金及违约金

9.2.2租客擅自转租、转借、转让房屋，房东有权解除合同，并要求租客承担违约责任

9.3违约金计算方式：违约金按实际损失或合同约定的金额计算，最高不超过租金总额的30%

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

10.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内，双方应尽力协商解决争议

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同

11.1.2一方违约，另一方有权解除合同

11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商