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2024版物业服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用缴纳方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业管理费收取和使用

4.1收费标准

4.2收费时间

4.3使用范围

4.4使用监督

5.物业维修和保养

5.1维修和保养范围

5.2维修和保养责任

5.3维修和保养费用

6.业主权益保障

6.1业主权益内容

6.2业主权益保障措施

6.3业主投诉处理

7.物业服务合同期限

7.1合同期限

7.2合同续签

7.3合同解除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2法律变更

11.3合同解释

12.合同附件

12.1附件一：物业服务质量标准

12.2附件二：物业服务费用明细表

12.3附件三：物业管理规约

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同附件签署及生效日期

14.1附件一签署及生效日期

14.2附件二签署及生效日期

14.3附件三签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

物业服务方名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

1.2业主方信息

业主方名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、维修；

（2）物业管理区域内公共秩序维护；

（3）物业管理区域内环境卫生的维护；

（4）物业管理区域内绿化养护；

（5）物业管理区域内停车场管理；

（6）其他约定的物业服务事项。

2.2物业服务项目

具体物业服务项目如下：

（1）公共区域清洁；

（2）公共区域绿化；

（3）公共区域安全巡逻；

（4）公共区域设施设备维修；

（5）公共区域车辆管理；

（6）其他约定的服务项目。

2.3物业服务标准

物业服务标准应遵循国家和地方的相关法律法规及行业标准，具体服务标准如下：

（1）公共区域清洁：每日清洁，保持地面无垃圾、无污渍；

（2）公共区域绿化：每月修剪绿化带，保持绿化美观；

（3）公共区域安全巡逻：24小时不间断，确保治安环境良好；

（4）公共区域设施设备维修：发现问题及时维修，保证设施设备正常运行；

（5）公共区域车辆管理：合理规划停车位，确保车辆有序停放；

（6）其他服务项目：按照相关法律法规和行业标准执行。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用构成

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备运行维护费；

（3）公共区域绿化养护费；

（4）公共区域清洁费；

（5）公共区域安全巡逻费；

（6）其他约定的服务费用。

3.2物业服务费用缴纳方式

物业服务费用应按月缴纳，业主应在每月前五日内将物业服务费用缴纳至物业服务方指定的账户。

3.3物业服务费用调整机制

物业服务费用调整应遵循国家和地方的相关法律法规及行业标准，具体调整机制如下：

（1）调整周期：每年调整一次；

（2）调整依据：根据物价部门发布的物价指数和成本变化情况进行调整；

（3）调整程序：物业服务方应提前一个月向业主公布调整方案，经业主大会或业主委员会讨论通过后执行。

第四条物业管理费收取和使用

4.1收费标准

物业管理费收费标准依据国家和地方的相关法律法规及行业标准，具体收费标准如下：

（1）住宅物业：每平方米建筑面积每月________元；

（2）非住宅物业：每平方米建筑面积每月________元。

4.2收费时间

物业管理费应在每月前五日内缴纳。

4.3使用范围

物业管理费用于物业管理区域内公共部位、共用设施设备、绿化、清洁、安全等方面的维护、管理和运营。

4.4使用监督

业主有权对物业管理费的使用情况进行监督，物业服务方应定期向业主公布物业管理费的使用情况。

第五条物业维修和保养

5.1