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2024昆山黎明清境物业管理服务合同

物业管理服务合同

合同编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

甲方（业主委员会/开发商）：_______

地址：_______

代表人：_______

联系电话：_______

乙方（物业管理公司）：_______

资质等级：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方需要委托专业的物业管理公司对昆山黎明清境住宅小区提供物业管理服务，乙方具有相应的物业管理资质和经验，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务事宜达成如下合同条款：

第一条物业基本情况

物业名称：昆山黎明清境住宅小区。

物业地址：_______。

物业类型：_______（如：住宅、商业、办公楼等）。

物业管理区域四至：_______。

第二条服务内容与标准

乙方提供的物业管理服务包括但不限于：_______（如：安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等）。

服务标准应符合国家及地方物业管理相关法规和标准。

第三条服务期限

服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条服务费用及支付方式

物业管理服务费用为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

支付方式：

甲方应于每月_______日前向乙方支付当月物业管理服务费。

第五条甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出改进建议。

甲方应按时支付物业管理服务费，并协助乙方开展物业管理服务工作。

第六条乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

乙方应提供符合约定标准的物业管理服务，并接受甲方的监督。

第七条服务质量保证与考核

乙方应建立服务质量保证体系，确保物业管理服务的质量和效率。

甲方有权对乙方的服务质量进行考核，考核办法由双方另行商定。

第八条维修与更新

乙方应负责物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。

维修和更新费用由_______方承担，具体办法按照相关规定执行。

第九条安全管理

乙方应制定并执行物业安全管理规定，保障业主和物业使用人的安全。

乙方应配备必要的安全管理人员和设备。

第十条违约责任

如一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担违约责任。

违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。

第十二条争议解决

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十三条合同变更与解除

合同一经双方签字盖章，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。

第十四条法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、终止和解决争议均适用中华人民共和国法律。

第十五条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_______

乙方（签字或盖章）：_______

签订日期：_______

（注：本合同文本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业法律人士。）

[正文结束]

第十六条特殊事件处理

对于突发事件和紧急情况，乙方应启动应急预案，并及时通知甲方。

乙方应采取必要措施，减少事件对业主的影响。

第十七条业主大会与业主委员会

乙方应协助业主大会和业主委员会开展工作。

乙方应执行业主大会和业主委员会的合理决议。

第十八条信息公开与透明度

乙方应定期向甲方和业主公布物业管理服务的相关信息。

乙方应保证信息的准确性和透明度。

第十九条合同备案

乙方应负责将本合同向相关物业管理行政主管部门备案。

合同备案所需费用由乙方承担。

第二十条合同期限届满

合同期满前，双方可协商续签新的物业管理服务合同。

如不续签合同，乙方应于合同期满后_______日内完成交接工作。

一、附件列表：

附件一：物业管理服务详细内容及标准。

附件二：物业管理区域平面图。

附件三：物业共用部位和共用设施设备清单。

附件四：物业管理服务质量考核办法。

附件五：应急预案及安全管理规定。

二、违约行为及认定：

违约行为包括但不限于甲方逾期支付物业管理服务费、乙方未按标准提供服务等。

违约行为的认定应以合同条款、实际履约情况及相关证据为依据。

三、法律名词及解释：

物业管理服务：指物业管理公司为业主提供的包括安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等在内的服务。

业主大会：指