房地产报告：50周新房、二手房成交同比延续增长态势.pdf

早八点丨50周新房、二手房成交同比延续增长态势，北

京住宅用地成交出让金111亿元

50周市场要点（12.08-12.14）

1、交易市场：50周30城新房成交面积环比增长10.8%，同比增长

76.5%；20城二手房成交套数环比下降13.3%，同比增长127.1%。10

城新房可售面积环比上升0.1%。

2、土地市场：50周300城住宅用地成交规划建面2338万平方米，

土地出让金1056亿元，其中一线城市宅地出让金为158亿元，二线

城市宅地出让金为385亿元，三四线城市宅地出让金约513亿元。

3、政策动态：中央政治局会议、中央经济工作会议提出要实施更加

积极的财政政策和适度宽松的货币政策，并强调持续用力推动房地产

市场止跌回稳，明确后续政策举措；广西、石家庄、通辽从提高公积

金贷款最高额度、延长还款时间、支持公积金支付首付等方面进行优

化；衡阳取消公摊，按套内建筑面积计算商品房价款；杭州优化建设

项目容积率及相关指标计算规则。

4、企业资讯：43周中交房地产集团成功发行20亿元中期票据，品种

一发行利率为3.18%；品种二发行利率为3.49%；中国建筑第四工程

局有限公司发行13亿元中期票据，发行利率为2.69%。

交易市场

▍整体市场：50周30城新房成交面积环比同比均增长、二手房成交

套数同比增幅超100%

新房市场：50周（12.08-12.14）30城

2

新房成交面积为346.3万m，环比增长10.8%，

同比增长76.5%。12月以来（12.01-12.14）

环比增长15.5%，同比增长25.8%。

2

一线城市新房成交95万m，环比增长49.9%，同比增长163.8%。其

中广州新房成交环比增长116.4%，同比增长314.7%，环比增幅居一

线城市首位；

2

二线代表城市新房成交194万m，环比下降0.7%，同比增长63%。

其中南宁、武汉、福州等城市50周成交环比增长均超过15%；

2

三四线代表城市新房成交58万m，环比增长6.5%，同比增长39.3%。

二手房市场：50周（12.08-12.14）20城二手房成交36644套，环比

下降13.3%，同比增长127.1%。12月以来（12.01-12.14）环比增长

16.2%，同比增长86.9%。

一线城市二手房成交13492套，环比下降3.1%，同比增长188.7%。

其中北京二手房成交环比增长2.8%，同比增长159.1%；深圳同比增

长超过300%，同比增幅居一线城市首位；

二线代表城市二手房成交19444套，环比下降20.2%，同比增长109.6%，

其中南宁、厦门等城市50周成交同比增幅均超100%；

三四线代表城市二手房成交3708套，环比下降6.5%，同比增长69.9%。

图：30城新房近8周成交趋势图：20城二手房近8周成交趋势

数据来源：中指数据CREIS

表：各线城市新房、二手房近4周成交情况

成交规模（万m2、套）50周50周

分类

47周48周49周50周环比同比

一线(4个)8793639549.9%163.8%

新房二线（12个）175285195194-0.7%63.