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房产抵押担保简易合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释

第二章：合同当事人

2.1抵押人（甲方）

2.2抵押权人（乙方）

2.3双方的权利与义务

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的权属证明

3.3抵押物的评估与价值

第四章：抵押担保的范围与条件

4.1担保债权的范围

4.2抵押条件

4.3抵押期限

第五章：抵押物的交付与保管

5.1抵押物的交付

5.2抵押物的保管责任

5.3抵押物的保险

第六章：抵押权的实现

6.1抵押权实现的条件

6.2抵押权实现的方式

6.3抵押物的处置

第七章：违约责任

7.1违约的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约后的补救措施

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同的变更

8.2合同的解除

8.3合同的终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1合同的生效条件

10.2通知与送达

10.3其他约定

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房产抵押担保事项中的权利、义务和责任，确保双方利益的合法、公正实现。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，不得违反。

1.3合同的解释

本合同的解释应遵循合同文字的字面意义，如遇争议，应按照相关法律法规和合同精神进行解释。

第二章：合同当事人

2.1抵押人（甲方）

甲方为房产的合法所有者，具有完全民事行为能力，有权对房产进行抵押。

2.2抵押权人（乙方）

乙方为合法的金融机构或个人，具有提供贷款或信用的资质和能力。

2.3双方的权利与义务

甲方应保证抵押物的合法性、完整性，乙方应按照约定提供贷款或信用。

2.3.1甲方的权利与义务

甲方有权获得乙方提供的贷款或信用。

甲方有义务按照约定的条件和期限偿还贷款或履行信用。

2.3.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按时偿还贷款或履行信用。

乙方有义务按照约定的条件和期限提供贷款或信用。

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

抵押物为甲方合法拥有的位于______的房产，建筑面积为______平方米，房产证编号为______。

3.2抵押物的权属证明

甲方应提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明其对抵押物的所有权。

3.3抵押物的评估与价值

抵押物的价值由双方认可的第三方评估机构进行评估，并以评估结果作为抵押物的价值。

3.3.1评估程序

评估机构由甲乙双方共同选定，评估费用由甲方承担。

3.3.2评估结果的确认

评估结果经甲乙双方确认后，作为本合同抵押物价值的依据。

第四章：抵押担保的范围与条件

4.1担保债权的范围

本抵押担保的债权包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

4.2抵押条件

甲方应保证抵押物在抵押期间不得转让、出租或设定其他权利负担。

4.3抵押期限

抵押期限自本合同签订之日起至甲方履行完毕所有债务之日止。

4.3.1抵押期限的延长

如甲方未能在约定期限内履行债务，经乙方同意，抵押期限可以延长。

4.3.2抵押期限的终止

甲方履行完毕所有债务后，抵押期限自动终止。

第五章：抵押物的交付与保管

5.1抵押物的交付

甲方应在本合同签订后______日内将抵押物及相关权属证明文件交付乙方保管。

5.2抵押物的保管责任

乙方应对抵押物及相关权属证明文件进行妥善保管，不得损害、遗失或非法使用。

5.3抵押物的保险

甲方应为抵押物投保财产保险，保险费用由甲方承担，保险受益人为乙方。

5.3.1保险范围

保险应覆盖抵押物的全部价值，包括但不限于自然灾害、意外事故等风险。

5.3.2保险期限

保险期限应覆盖整个抵押期限，甲方应保证保险在抵押期间持续有效。

第六章：抵押权的实现

6.1抵押权实现的条件

甲方未按照合同约定履行债务，或违反合同其他条款，乙方有权实现抵押权。

6.2抵押权实现的方式

乙方可以通过拍卖、变卖或其他合法方式实现抵押权，以偿还甲方所欠债务。

6.3抵押物的处置

抵押物的处置应遵循公平、公正、公开的原则，所得款项优先用于偿还甲方所欠债务。

6.3.1处置程序

乙方在实现抵押权前，应通知甲方，并给予甲方合理的处置时间。

6.3.2处置所得的分配

处置所得款项在扣除实现抵押权的费用后，优先偿还甲方所欠债务，剩余部分返还给甲方。

第七章：违约责任

7.1违约的定义

甲方未按合同