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二手房购房合同标准范文2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
1.2买受方信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋产权性质
2.3房屋面积
2.4房屋结构
2.5房屋装修情况
3.房屋价格及付款方式
3.1房屋总价
3.2付款方式
3.3付款时间
4.房屋过户手续
4.1出卖方责任
4.2买受方责任
4.3过户费用承担
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收不合格处理
6.房屋质量问题及维修
6.1出卖方责任
6.2买受方责任
6.3维修费用承担
7.房屋附属设施及权益
7.1附属设施清单
7.2附属设施产权
7.3附属设施使用年限
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算方法
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
9.3争议解决期限
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1房屋产权证复印件
12.2房屋买卖合同
12.3其他相关文件
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更内容
14.其他约定事项
14.1双方约定事项
14.2违约责任补充
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1出卖方信息
（1）姓名：__________
（2）身份证号码：__________
（3）联系方式：__________
1.2买受方信息
（1）姓名：__________
（2）身份证号码：__________
（3）联系方式：__________
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落位置：__________
2.2房屋产权性质：__________
2.3房屋面积：__________平方米
2.4房屋结构：__________
2.5房屋装修情况：__________
第三条房屋价格及付款方式
3.1房屋总价：人民币__________元整。
3.2付款方式：
（1）首付：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付。
（2）尾款：人民币__________元整，于房屋交付前支付。
3.3付款时间：按付款方式的具体规定执行。
第四条房屋过户手续
4.1出卖方责任：
（1）提供合法有效的房屋产权证明文件；
（2）协助买受方办理房屋过户手续；
（3）承担过户过程中产生的相关费用。
4.2买受方责任：
（1）按照合同约定支付购房款项；
（2）配合出卖方办理房屋过户手续；
（3）承担过户过程中产生的相关费用。
4.3过户费用承担：根据国家相关政策及实际费用情况，双方协商确定。
第五条房屋交付及验收
5.1房屋交付时间：__________年__________月__________日。
5.2房屋验收标准：
（1）房屋结构安全、无重大质量问题；
（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；
（3）房屋附属设施运行正常。
5.3验收不合格处理：如验收不合格，买受方有权要求出卖方在__________日内进行维修或更换，维修费用由出卖方承担。
第六条房屋质量问题及维修
6.1出卖方责任：
（1）在房屋交付后__________年内，对房屋存在的质量问题负责维修；
（2）维修期间，不得影响买受方正常使用房屋；
（3）维修费用由出卖方承担。
6.2买受方责任：
（1）发现房屋质量问题，及时通知出卖方；
（2）配合出卖方进行维修。
6.3维修费用承担：如维修费用超过__________元，双方协商解决。
第七条房屋附属设施及权益
7.1附属设施清单：
（1）__________
（2）__________
（3）__________
7.2附属设施产权：__________
7.3附属设施使用年限：__________年
第八条违约责任
8.1违约情形：
（1）出卖方未按约定时间交付房屋；
（2）出卖方未按约定标准交付房屋；
（3）买受方未按约定时间支付购房款项；
（4）买受方未按约定办理房屋过户手续；
（5）双方约定其他违约情形。
8.2违约责任承担：
（1）因出卖方违约，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担赔偿责任；
（2）因买受方违约，导致出卖方遭受损失的，买受方应承担赔偿责任；
（3）违约金计算方法：根据违约情形及损失程度，按合同总价的一定比例计算；
（4）双方协商一致，可以减免违约金。
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