二手房交易合同补充协议(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易合同补充协议(2024版)

本合同目录一览

1.补充协议签订背景及依据

1.1签订补充协议的原因

1.2补充协议的法律依据

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属状况

2.3房屋面积及结构

2.4房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

3.4付款条件及违约责任

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

4.4保证金违约责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收异议及处理

6.房屋产权过户

6.1过户手续及费用

6.2过户时间及节点

6.3过户条件及违约责任

7.附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

7.2附属设施及设备的交付

7.3附属设施及设备的保修

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.2违约金的计算与支付

8.3违约金的退还

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的处理

10.3免责条款

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件及补充

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止程序

14.合同签订及生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条补充协议签订背景及依据

1.1签订补充协议的原因

1.2补充协议的法律依据

本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

本房屋位于____市____区____街道____号____楼____单元____室。

2.2房屋权属状况

本房屋产权清晰，不存在权属纠纷，甲乙双方确认房屋所有权归甲方所有。

2.3房屋面积及结构

本房屋建筑面积为____平方米，结构为____。

2.4房屋附属设施

本房屋附属设施包括____、____、____等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房屋交易价格为人民币____元整。

3.2付款方式

（1）首付：____元整，于____年____月____日前支付；

（2）尾款：____元整，于房屋交付后____个工作日内支付。

3.3付款时间及节点

具体付款时间及节点如下：

（1）首付支付时间：____年____月____日；

（2）尾款支付时间：____年____月____日。

3.4付款条件及违约责任

甲方应按照约定的付款时间及节点支付款项，如甲方未按时支付，应向乙方支付_____%的违约金。

第四条履约保证金

4.1保证金金额

本补充协议履约保证金为人民币____元整。

4.2保证金支付方式

甲方应于____年____月____日前将保证金支付至乙方指定账户。

4.3保证金退还条件

（1）甲方按照本补充协议的约定履行完毕全部义务；

（2）甲方已支付完毕全部款项；

（3）甲乙双方无其他争议。

4.4保证金违约责任

如甲方违反本补充协议的约定，乙方有权扣除部分或全部保证金。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付条件

甲方应保证房屋及附属设施符合本补充协议约定的交付条件。

5.3房屋验收标准

乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

5.4验收异议及处理

如乙方对房屋验收存在异议，应在验收后发现问题的____个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内予以处理。

第六条房屋产权过户

6.1过户手续及费用

甲乙双方应按照国家相关法律法规办理房屋产权过户手续，相关费用由双方承担。

6.2过户时间及节点

房屋产权过户手续应在甲方收到全部款项后____个工作日内办理完毕。

6.3过户条件及违约责任

如甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。

第七条附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

本房屋附属设施及设备清单如下：

（1）家具：____；

（2）家电