2024个人门面租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的门面位于____________________，房屋结构及面积为____________________，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方承租该门面用于____________________经营活动，乙方须按本合同约定合法使用该门面，并确保经营活动符合国家相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规，具备入住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法经营行为，甲方有权要求乙方立即整改。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

6.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家相关法律法规，合法经营。

6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，确保房屋及设施完好无损。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

7.3乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.4甲方未按合同约定提供出租房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：甲方应确保具有房屋所有权或使用权，乙方应确保具有承租和经营能力。若发现主体资格不合法，应及时纠正或重新选择合作伙伴。

解决办法：审核甲方房屋所有权证或其他权属证明，乙方营业执照或其他经营资格证明。

2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，避免因期限不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。

3.租金及支付方式：双方应约定合理的租金及支付方式，确保租金的按时支付。

解决办法：约定明确的租金金额、支付时间和支付方式，如有逾期支付，约定滞纳金比例。

4.押金：双方应约定押金的金额和退还方式，确保押金的合理使用和退还。

解决办法：明确押金金额，约定押金退还条件和时间。

5.甲方维修责任：甲方应承担维修出租房屋及附属设施的责任，确保房屋及设施的正常使用。

解决办法：在合同中明确甲方维修责任，约定维修范围和维修时间。

6.乙方经营行为：乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。

解决办法：乙方应主动了解并遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

7.合同变更和解除：双方应书面签署合同变更或解除协议，并经双方确认。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序。

8.违约责任：双方应明确违约责任，确