南京市2024年度二手房交易合同样本.docx

南京市2024年度二手房交易合同样本

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

6.房屋租赁

6.1租赁期限

6.2租金

6.3押金

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1装修及家具家电

10.2物业费用

10.3户口迁移

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3房屋买卖合同

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的全称）

1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的详细地址）

1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人的电话、邮箱等联系方式）

1.1.4出卖人身份证号码：（填写出卖人的有效身份证号码）

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：（填写买受人的全称）

1.2.2买受人地址：（填写买受人的详细地址）

1.2.3买受人联系方式：（填写买受人的电话、邮箱等联系方式）

1.2.4买受人身份证号码：（填写买受人的有效身份证号码）

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的号码）

2.2房屋坐落地址：（填写房屋的具体地址）

2.3房屋结构及面积：

2.3.1房屋结构：（填写房屋的结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）

2.3.2房屋面积：（填写房屋的建筑面积）

2.3.3房屋套内面积：（填写房屋的套内建筑面积）

2.4房屋用途：（填写房屋的用途，如：住宅、商业、办公等）

第三条交易价格

3.1房屋成交总价：（填写房屋的成交总价，单位：元）

3.2付款方式及期限：

3.2.1付款方式：（选择并填写付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）

3.2.2付款期限：（填写付款的期限，如：30天、60天、90天等）

第四条房屋交付

4.1交付时间：（填写房屋的交付时间）

4.2交付条件：（填写房屋交付的条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋尾款支付完毕等）

第五条产权过户

5.1过户费用承担：（填写过户费用的承担方，如：出卖人承担、买受人承担等）

5.2过户时间：（填写过户的时间）

第六条保修责任

6.1出卖人保修责任：

6.1.1出卖人应对房屋的质量和结构安全承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。

6.1.2在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担修复和赔偿责任。

6.2买受人保修责任：

6.2.1买受人应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设备设施。

6.2.2在保修期限内，因买受人使用不当或擅自改动导致的房屋损坏，买受人应承担修复和赔偿责任。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

7.1.1出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.1.2出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的每日千分之一支付违约金。

7.2买受人违约责任：

7.2.1买受人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2.2买受人迟延支付房价的，应按照迟延支付部分房价的每日千分之一支付违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同争议的诉讼应在合同签订地人民法院提起。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并由双方签订书面解除协议。

第十条合同的生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条附加条款

11.1其他补充约定：双方可以在本合同基础上，就其他事项进行补充约定，补充约定应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。

第十二条双方签字

本合同一式肆份，