南京市2024年度二手房交易合同（标准版）.docx

南京市2024年度二手房交易合同（标准版）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2二手房

1.3交易金额

1.4交易税费

1.5产权过户

1.6交付日期

2.合同双方的权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.1.1提供真实有效的产权证明

2.1.2保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷

2.1.3配合买方及相关部门完成产权过户手续

2.2买方权利与义务

2.2.1按照约定时间支付交易金额

2.2.2配合卖方及相关部门完成产权过户手续

2.2.3承担交易过程中产生的相关税费

3.交易金额与支付方式

3.1交易金额

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3尾款

4.产权过户手续

4.1双方应提供的材料

4.2产权过户流程

4.3过户完成时间

5.交付日期与方式

5.1交付日期

5.2交付方式

6.交易税费

6.1税费承担方

6.2税费计算方式

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1双方应友好协商解决

8.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1双方认为需要约定的其他事项

11.合同的签订与保存

11.1合同签订地点与时间

11.2合同正本与副本

11.3合同保存方式

12.双方联系方式

12.1卖方联系方式

12.2买方联系方式

13.附件

13.1房屋产权证明

13.2买卖双方身份证明

13.3其他相关文件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同双方

（此处填写甲方全称）

（此处填写甲方地址）

（此处填写甲方联系人及联系方式）

（此处填写乙方全称）

（此处填写乙方地址）

（此处填写乙方联系人及联系方式）

1.2二手房

1.2.2房产证载明的产权人为（甲方全称），共有情况为（单独所有/共同所有）。

1.2.3房产的规划用途为（住宅/商业/其他），建筑规模为（建筑面积）平方米，房屋结构为（结构类型），建成年份为（建成年份）。

1.3交易金额

1.3.1双方约定，房产的交易总金额为人民币（大写金额）（小写金额），其中：

1.3.1.1首付款为人民币（大写金额）（小写金额）；

1.3.1.2贷款金额为人民币（大写金额）（小写金额）；

1.3.1.3尾款为人民币（大写金额）（小写金额）。

1.4交易税费

1.4.1.1甲方承担（列出甲方承担的税费名称）；

1.4.1.2乙方承担（列出乙方承担的税费名称）。

1.4.2税费计算方式及支付时间为（具体描述）。

1.5产权过户

1.5.1双方应提供的材料包括但不限于：

1.5.1.1甲方提供的材料：

（列出甲方应提供的材料）

1.5.1.2乙方提供的材料：

（列出乙方应提供的材料）

1.5.2产权过户流程按照（具体流程描述）进行。

1.5.3双方应积极配合相关部门完成产权过户手续，过户完成时间为（具体时间）。

1.6交付日期与方式

1.6.1双方约定，房产的交付日期为（具体日期）。

1.6.2房产的交付方式为（直接交付/邮寄等方式）。

2.合同双方的权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.1.1甲方应保证其对房产的所有权，无任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，并保证所提供的房产信息真实、准确、完整。

2.1.2甲方应按照约定时间完成产权过户手续，并将房产交付给乙方。

2.1.3甲方应配合乙方及相关部门完成贷款等相关手续。

2.2买方权利与义务

2.2.1乙方应按照约定时间支付交易金额，包括首付款、贷款金额及尾款。

2.2.2乙方应按照约定时间提供办理过户手续所需的材料，并配合甲方及相关部门完成产权过户手续。

2.2.3乙方应承担交易过程中产生的相关税费。

3.交易金额与支付方式

3.1交易金额如本合同第一部分1.3所述。

3.2支付方式如下：

3.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起（具体日期）内，将首付款支付至甲方指定的账户。

3.2.2贷款金额：乙方应在本合同签订之日起（具体日期）内，向银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

3.2.3尾款：乙方应在本合同约定的产权过户完成之日起（具体日期）内，将尾款支付至甲方指定的账户。

4.产权过户手续

4.1双方应提供的材料如本合同第一部分1.5.1所述。

4.2产权过户流程如本合同第一部分1.5.2所述。

4.3双方应按照本合同第一部分1.5.3所述的时间完成产权过户手续。

5.交付日期与方式

5.1交付日期如本合同第一部分1.6.1所述。