2024版物业管理服务合同三方协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版物业管理服务合同三方协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.合同主体

2.1物业服务方基本信息

2.2业主方基本信息

2.3第三方方基本信息

3.物业服务范围

3.1物业管理范围

3.2物业服务内容

3.3物业服务标准

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

4.4费用调整

5.物业管理费用预算与结算

5.1预算编制与审批

5.2费用结算流程

5.3费用审计

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任划分

6.2维修养护流程

6.3维修养护费用

7.业主权益与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

7.3业主参与

8.物业管理监督与评估

8.1监督机制

8.2评估标准

8.3评估结果应用

9.物业安全与应急管理

9.1安全管理制度

9.2应急预案

9.3应急处理流程

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1解除合同条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止流程

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充内容

12.3合同变更与补充流程

13.合同附件

13.1物业管理服务标准

13.2业主公约

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同语言

14.3合同份数

14.4合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同生效条件：双方代表在本合同上签字盖章，且物业服务费用已全额支付。

1.3合同生效日期：自合同生效条件满足之日起，本合同正式生效。

第二条合同主体

2.1物业服务方基本信息：名称：物业管理公司；住所：市区路号；法定代表人：。

2.2业主方基本信息：名称：小区业主委员会；住所：市区路号；法定代表人：。

2.3第三方方基本信息：名称：物业公司；住所：市区路号；法定代表人：。

第三条物业服务范围

3.1物业管理范围：小区全部住宅、商业及公共区域。

3.2物业服务内容：

3.2.1住宅管理：负责住宅小区的日常管理、维护、清洁、绿化等工作。

3.2.2商业管理：负责商业区内的店铺租赁、日常管理、维护等工作。

3.2.3公共区域管理：负责公共区域的清洁、绿化、维护等工作。

3.3物业服务标准：按照国家物业管理服务标准及行业标准执行。

第四条服务期限与费用

4.1服务期限：本合同服务期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

4.2服务费用：物业服务费用为每月每平方米1.5元，共计X元/年。

4.3费用支付方式：业主应于每月1日前将物业服务费用支付至物业服务方指定的账户。

4.4费用调整：物业服务费用根据市场行情和物价水平进行调整，调整方案由双方协商确定。

第五条物业管理费用预算与结算

5.1预算编制与审批：物业服务方应于每年第一季度编制年度物业管理费用预算，经业主委员会审议通过后执行。

5.2费用结算流程：物业服务方每月编制费用结算报告，业主委员会审核后支付。

5.3费用审计：每年由第三方机构对物业管理费用进行审计，审计结果公开。

第六条物业维修与养护

6.1维修养护责任划分：

6.1.1物业服务方负责公共区域和公共设施的维修养护。

6.1.2业主负责自用部分的维修养护。

6.2维修养护流程：发现维修养护问题后，物业服务方应及时处理，特殊情况需报业主委员会审批。

6.3维修养护费用：维修养护费用由责任方承担，如需业主共同承担，由业主委员会协商确定。

第七条业主权益与义务

7.1业主权利：

7.1.1享有物业服务合同规定的各项权利。

7.1.2对物业服务工作进行监督和评价。

7.1.3参与业主大会和业主委员会的活动。

7.2业主义务：

7.2.1遵守物业管理规章制度，维护小区秩序。

7.2.2按时缴纳物业服务费用。

7.2.3不得擅自改变物业使用性质，不得占用共用部位和设施。

第八条物业管理监督与评估

8.1监督机制：

8.1.1业主委员会对物业服务工作进行定期和不定期的监督。

8.1.2业主可通过