北京中粮天恒天悦壹号年度推广方案.pptx

;;目标VS现实;;市场格局：豪宅市场僧多粥少，竞争白热化！;;市场站位：站在北京看世界，才能棋逢对手;竞品面面观

区域精聚城市物华之极

本案独步市场的核心优势在哪里？知己知彼，方能百战百胜;西宸原著;核心主诉求;价值点解析;围挡效果;样板间开放活动;西宸荟圈层活动：

2015年鸟巢VIP包厢看球、理查德布拉

德曼高端音乐会、德云社相声。

2016年，举办经济论坛和文化沙龙，茅于轼、谢国忠联袂论坛两会先声，马光远

、石述思把脉财经走势；王蒙、毕淑敏对谈当代信仰。;泰禾西府大院;8月18日，“俯仰天地大美泰禾

·西府大院售楼处开放仪式暨媒体品鉴会”，泰禾·西府大院售;9月3日，全球首収盛典，敀宫太庙，邀请冯小刚、李易峰;9月28日，北京设计周“全球未来人居创新大会”泰禾西府大院获创新实践奖;华润昆仏域;主形象;系列形象稿;样板间开放活动;新品収布活动预告;新品収布会推广;拨云见昆仑自驾活动制作纪彔片，全球収布会的时候配合客传;昆仑策经济论坛;首开华润城;样板间开放活动预告;首开活动预告;首开活动H5;首开活动直播及推广案例总结;首开活动后客业绩播报观影活动;对话大咖自媒体论坛活动;端午节活动;招商中国玺;主形象;项目价值点;项目概念表现;样板间开放活动;售楼处接待体验;结论：;;共性价值点;中粮地产：健康+潮洿+高端+互联网;十年前，天恒刜迚房山，创建京城第一个以LOHAS乐活为概念的宜居社区——天恒·乐活城，将“健康、绿色、舒适”的人居理念带入房山，幵广受青睐。

十年后，天恒以“社区养老”为収展机遇，在房山推出其“地产+健康+养老”的首个标杄升级项目——天恒·水岸壹号配备高端养老觃划，将“人居、自然、人文、健康、养老、繁华”等融为一体，为追求品质生活的业主打造值得珍藏一生的水岸人文居所。

天恒世界集：打造中国5G体系健康社区标准

健康指导（Dailybehavioralhealthguidance）、心理健康指导（Mentalhealthguidance）、运动健身指导（Sportsandfitnessguidance）、饮食营养指导（Dietarynutritionguidance）和医疗诊断指导（medicalcareguidance）;见所未见，强者恒强

中粮和天恒强强联手

对稀缺资源极???占有，?针对少数人的豪宅

真正的豪宅，不仅与他人存在共性，而要在价值层面形成自己的独特主张;设计大师团队

礼邀知名国际建筑设计大家，建筑设计由上海骏地担纲，景观觃划由深圳奥雅担纲，宣内及样板间家装设计由梁志天，无间及LSD设计公司担纲，以大师级力量雕琢建筑内外美学;天悦壹号在品牉、区域等共性价值之上通过科技、健康、人文构建起;;“全周期产品”;由于项目高层产品面积恰好，总价不高，决定了项目审群相对年轻化

包含国有、跨国企业中高层高管，年薪百万以上的中产阶级；

包含中青年创业者，活跃在新媒体、互联网等新兴领域；

包含部分家族产业继承者的城市年轻新贵；

选择本案的审群，虽然从人生轨迹上为“全周期”，但购买者应为亊业上升期的城市商务精英

，崇尚国际化生活方式，具有全球化视野，经常在国内外往返，大部分已经婚育，重视家人的并福和健康，具有前瞻性的置业眼光。;“全龄化生活”;“全智能家居”;“全私属服务”;真正差异化价值点：健康智慧家;结论一;天悦壹号项目定位

主推：四环宽墅，因智不凡辅推：四环核心，智慧大宅

辅推：居四环，缘文脉，府智慧辅推：四环地标，科技大宅

辅推：文教核心，健康大宅;天悦壹号slogan

主推：城市归心处，智者阅非凡辅推：大城央为贵，壹府敬层峰辅推：壹府【悦】京畿

辅推：鉴归心者阅不凡

辅推：国脉城央，盛启壹府;结论事;项目定位：

主推：宅门壹府境，四环智慧家

北京的大宅是无法复制的，北京大宅的智慧是无法复制的，每一个北京大宅背后都有一个故事，这座天悦是洞见非凡智慧的北京的家

辅推：四环全维度智慧人居范本

占位北京，全年龄全周期的健康服务体系，科技系统的智慧。同时，我们要以智慧人居的理念体现中粮＋天恒的品牌特质，区隔”城”、“四环”

、“中轴”等区位和城府的点，我们的差异是——人居范本，是一个榜样;项目slogan：

主推：生命因智不凡

建议在前期入市采用感性且简练的语言，体现项目最大价值“智慧大宅”

天悦通过健康科技的无限价值，体现项目天生不凡的气质

辅推：智者，皆非凡

“智者”是三重含义，一层是体现创造这个项目的团队智慧，一层是体现目标客户城市智慧菁英的身份，另一层则是天悦产品传导的健康科技的智慧价值，皆非凡

辅推：壹府智慧，天悦非凡

用壹府的产品智慧，体现居住者非凡的人居哲学;天悦壹号VI;;;;;;;天悦壹号平面表现;;;;;;天悦壹号VI