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目 录
1、一级市场 4
已发行项目 4
待发行项目 5
2、二级市场 6
价格走势 6
成交规模及换手率 9
3、政策及动态跟踪 10
4、风险提示 11
图表目录
图表1：已上市REITs概况 4
图表2：不同底层资产类型REITs发行情况 5
图表3：待发行REITs概况 5
图表4：11月中证REITs指数（不含分红） 7
图表5：11月中证REITs指数（含分红） 7
图表6：11月REITs涨跌幅情况 8
图表7：11月REITs波动率情况 9
图表8：2024年11月REITs成交规模及区间换手率情况 10
图表9：2024年11月不同底层资产REITs成交规模及区间平均换手率情况 10
图表10：2024年11月重要政策梳理 11
1、一级市场
已发行项目
截至2024年11月30日，我国公募REITs产品数量达51只，合计发行规模达
1464.45亿元。从底层资产类型来看，交通基础设施类发行规模最大，截至2024
年11月30日共发行606.83亿元，园区基础设施类REITs发行规模次之，为
216.74亿元。
图表1：已上市REITs概况
序号
证券简称
资产类型
上市日期
发行规
模
战略配售
认购份额
网下发售
份额
公众配
售份额
交易
场所
1
红土创新深圳人才安居REIT
保障性租赁住房
2022/8/31
12.42
30,000
14,000
6,000
深圳
2 华夏北京保障房REIT
保障性租赁住房
2022/8/31
12.55
30,000
14,000
6,000
上海
3 中金厦门安居保障性租赁住房REIT
保障性租赁住房
2022/8/31
13.00
31,235
13,136
5,630
上海
4 华夏基金华润有巢REIT
保障性租赁住房
2022/12/9
12.09
30,000
14,000
6,000
上海
5 国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT
保障性租赁住房
2024/1/12
30.50
76,388
16,530
7,082
上海
6 招商基金蛇口租赁住房REIT
保障性租赁住房
2024/10/23
13.64
36,415
9,510
4,075
深圳
7 红土创新盐田港仓储物流REIT
仓储物流
2021/6/21
18.40
48,000
22,400
9,600
深圳
8 中金普洛斯仓储物流REIT
仓储物流
2021/6/21
58.35
108,000
29,400
12,600
上海
9 嘉实京东仓储基础设施REIT
仓储物流
2023/2/8
17.57
35,000
10,500
4,500
上海
10 华夏深国际仓储物流REIT
仓储物流
2024/7/9
14.94
48,000
8,400
3,600
深圳
11 华泰紫金宝湾物流仓储REIT
仓储物流
2024/10/29
12.19
22,800
5,040
2,160
深圳
12 浙商证券沪杭甬高速REIT
交通基础设施
2021/6/21
43.60
37,148
10,924
1,928
上海
13 平安广州交投广河高速公路REIT
交通基础设施
2021/6/21
91.14
55,281
10,303
4,416
深圳
14 华夏越秀高速公路封闭式基础设施REIT
交通基础设施
2021/12/14
21.30
21,000
6,300
2,700
深圳
15 华夏中国交建高速REIT
交通基础设施
2022/4/28
93.99
75,000
17,500
7,500
上海
16 国金中国铁建高速REIT
交通基础设施
2022/7/8
47.93
37,500
8,750
3,750
上海
17 华泰江苏交控REIT
交通基础设施
2022/11/15
30.54
30,000
7,000
3,000
上海
18 中金安徽交控REIT
交通基础设施
2022/11/22
108.80
80,000
14,000
6,000
上海
19 中金山高集团高速公路REIT
交通基础设施
2023/10/27
29.85
30,800
6,440
2,760
上海
20 易方达深高速公路REIT
交通基础设施
2024/3/29
20.48
24,000
4,200
1,800
上海
21 工银河北高速集团高速公路REIT
交通基础设施
2024/6/28
56.98
80,000
14,000
6,000
上海
22 华夏南京交通高速公路REIT
交通基础设施
2024/11/1
27.26
37,40
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