武汉市商品房预售合同范本7篇.docx

武汉市商品房预售合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲方将乙方所购商品房预售给乙方达成如下协议：

一、所购商品房的基本情况

1.甲方开发的商品房座落于[具体位置]，该商品房的用途为[用途]，建筑结构为[建筑结构]。

2.该商品房的阳台是封闭式。

3.该商品房合同约定（规定）的建筑面积为[建筑面积]平方米，其中，套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。

4.该商品房的产权年限为[产权年限]年。

5.该商品房的平面图及四至见合同附件一，该附件应与本合同具有同等法律效力。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定按建筑面积计算商品房价款，该商品房单价为（人民币）每平方米[单价]元，总金额（人民币）：[总金额]元。

2.乙方应按下列方式和时间向甲方支付房款：

（1）本合同签订时，乙方向甲方支付总房款的[首付比例]%，即（人民币）[首付金额]元；

（2）剩余房款占合同总金额的[贷款比例]%，金额为（人民币）[贷款金额]元，由乙方通过[贷款银行]向甲方支付。乙方未按本合同约定的时间付款，甲方有权向乙方追究违约责任，合同附件二对乙方的付款方式及期限作出了具体约定。

3.乙方如未按本合同及合同附件二的约定时间支付房款，甲方有权要求乙方按合同附件二的规定承担违约责任。

三、交付期限与通知

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方应当在不可抗力发生之日起XX日内告知乙方，甲方可据实延期。

2.甲方在交付该商品房时，应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应在书面通知送达之日起XX日内办理交付手续。

3.乙方在办理房屋交接手续时，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，可要求甲方在合理期限内修复或更换。逾期不修复或更换的，乙方可要求解除合同。

四、面积确认及面积差异处理

1.双方同意按以下方式处理：该商品房交付时，合同约定（规定）的建筑面积与根据房地产权属登记机构实际测定面积存在差异的，以房地产权属登记机构实际测定面积为准。

2.面积误差比绝对值在XX%以内（含XX%）的，买卖双方按实测面积据实结算房价款。因设计变更造成面积差异的，双方不作任何补偿。

3.面积误差比绝对值超出XX%（不含XX%）时，乙方可选择：（1）退房，甲方应在乙方提出退房要求之日起XX日内将乙方已付房价款退还给乙方，同时支付已付房价款利息；（2）不退房，双方另行据实结算房价款。

4.因设计变更造成面积差异的，双方不作任何补偿。

5.上述面积均为建筑面积。

五、权利保证与物业管理

1.甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方的原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

2.甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行作出的承诺，经双方商定作如下补充约定：

（1）水、电、气等公共配套建筑正常运行；

（2）物业维修基金按有关规定执行；

（3）物业管理的其他事项按物业管理的有关规定执行。

3.乙方购买的商品房为[用途]，甲方应按照有关法律、法规的规定和合同附件三的约定提供相应的配套设施。

4.甲方应在商品房交付使用后XX日内办理房地产权属登记手续。因甲方原因导致不能在规定期限内办理房地产权属登记手续的，按合同附件二的规定承担违约责任。

5.因甲方原因导致房屋毁损、灭失或发生火灾、水灾等自然灾害造成损失的，由甲方承担全部责任。若因乙方过错造成房屋毁损、灭失或发生火灾、水灾等自然灾害造成损失的，由乙方承担全部责任。若因甲乙双方的过错造成房屋毁损、灭失或发生火灾、水灾等自然灾害造成损失的，根据双方过错大小分别承担相应责任。

6.

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于武汉市_________区，规划用途为_________，建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为___