二零二四年物业租赁合同标的详细规定.docx

二零二四年物业租赁合同标的详细规定

本合同目录一览

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条物业使用及管理

5.1物业使用范围

5.2物业管理责任

5.3维修责任分配

第六条保险责任

6.1物业保险

6.2租户保险

第七条转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

第八条违约责任

8.1租户违约

8.2出租方违约

第九条法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

第十条其他费用

10.1物业服务费

10.2水电费用

10.3其他可能产生的费用

第十一条合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

第十二条合同解除

12.1解除条件

12.2解除通知期限

第十三条合同终止后的物业交还

13.1交还物业时间

13.2物业交还条件

第十四条双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2租户签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，房号为。

1.2物业面积

物业的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。

1.3物业用途

租户仅可用于（具体用途）之目的，不得用于任何非法或违反法律法规之用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年月日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年月日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在不晚于租赁期届满前六个月，签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3租金支付账户信息

账户名称：有限公司

账号：

开户行：银行分行

第四条押金

4.1押金金额

租户应向出租方支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件及方式

租赁期届满或提前解除合同时，如无损坏或经双方认可的第三方评估确认的合理损耗，出租方应在扣除应付款项后，无息退还剩余押金。

第五条物业使用及管理

5.1物业使用范围

租户仅可在租赁物内进行合法经营活动，不得改变房屋结构和用途。

5.2物业管理责任

出租方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维修、安全保障等。

5.3维修责任分配

租户应负责租赁物内部设施的正常维护和保养，出租方负责租赁物外部及共用设施的维护和保养。

第六条保险责任

6.1物业保险

出租方应办理物业保险，并将租户利益列为共同被保险人。

6.2租户保险

租户应办理营业损失保险，并将出租方利益列为共同被保险人。

第八条违约责任

8.1租户违约

租户未按时支付租金、押金或违反本合同其他条款的，应向出租方支付违约金，违约金为应付金额的1%但不超过合同总金额的10%。

8.2出租方违约

出租方未按约定提供物业或违反本合同其他条款的，应向租户支付违约金，违约金为应付金额的1%但不超过合同总金额的10%。

第九条法律适用及争议解决

9.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式

双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他费用

10.1物业服务费

租户应按月支付物业服务费人民币元整。

10.2水电费用

租户应承担租赁期间的水电费用。

10.3其他可能产生的费用

租赁期间产生的其他费用，双方另有约定的，从其约定；无约定或约定不明的，按照公平合理原则分担。

第十一条合同变更

11.1变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2变更程序

变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。

第十二条合同解除

12.1解除条件

任何一方未履行合同义务或履行不符合约定的，对方有权解除合同。

12.2解除通知期限

解除合同的通知应提前天书面送达对方。

第十三条合同终止后的物业交还

13.1交还物业时间

租赁期届满或合同解除后，租户应按照出租方的要求，将物业交还给出租方。

13.2物业交还条件

租户应保证物业交还时处于良好状态，如有损坏，租户应负责修复或赔偿。

第十四条双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

出租方在此合同上签字或盖章，以证明本合同自签字盖章之日起生效。

14.2租户签字盖章

租户在此合同上签字或盖章，以证明本合同自签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修