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2024版最新简单物业服务合同
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1物业服务企业基本信息
1.2业主或业主委员会基本信息
1.3合同签订日期
1.4合同生效日期
2.物业服务项目及范围
2.1物业服务内容
2.2物业服务区域
2.3物业服务期限
2.4服务时间安排
3.物业服务费用及支付方式
3.1服务费用标准
3.2费用支付方式
3.3费用支付时间
3.4退费规定
4.物业管理费收取及使用
4.1收费依据
4.2收费标准
4.3收费时间
4.4使用范围
4.5监督机制
5.物业服务企业义务
5.1服务质量保证
5.2人员配置及培训
5.3设施设备维护保养
5.4安全管理
5.5环境卫生管理
5.6应急处理
6.业主或业主委员会义务
6.1配合物业服务企业工作
6.2维护公共秩序
6.3交纳相关费用
6.4禁止行为
7.物业服务合同变更及解除
7.1变更条件
7.2变更程序
7.3解除条件
7.4解除程序
8.违约责任及处理
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约处理方式
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同终止及后续事宜
10.1终止条件
10.2终止程序
10.3后续事宜处理
11.合同附件及补充协议
11.1合同附件
11.2补充协议
12.合同生效及其他
12.1合同生效
12.2其他事项
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署人员
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1物业服务企业基本信息
物业服务企业名称：____________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
1.2业主或业主委员会基本信息
业主或业主委员会名称：____________________
代表人姓名：____________________
联系方式：____________________
1.3合同签订日期
合同签订日期：____年____月____日
1.4合同生效日期
合同生效日期：____年____月____日
2.物业服务项目及范围
2.1物业服务内容
（1）公共区域清洁、绿化、养护；
（2）公共设施设备运行、维修、保养；
（3）消防安全管理；
（4）车辆停放管理；
（5）物业档案管理；
（6）协助业主委员会开展工作；
2.2物业服务区域
物业服务区域范围为：____________________
2.3物业服务期限
本合同服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
2.4服务时间安排
物业服务企业应保证每日24小时服务，并根据实际情况调整服务时间。
3.物业服务费用及支付方式
3.1服务费用标准
物业服务费用标准按照《物业服务收费标准》执行。
3.2费用支付方式
业主应按月支付物业服务费用，于每月____日前将费用支付至物业服务企业指定账户。
3.3费用支付时间
物业服务费用支付时间为每月____日。
3.4退费规定
业主如因特殊情况需要退费，应提前____个工作日向物业服务企业提出书面申请，经审核同意后，物业服务企业将在____个工作日内退还相应费用。
4.物业管理费收取及使用
4.1收费依据
物业管理费收取依据为《物业管理条例》及《物业服务收费标准》。
4.2收费标准
物业管理费收费标准按照《物业服务收费标准》执行。
4.3收费时间
物业管理费于每月____日前收取。
4.4使用范围
（1）物业服务企业员工工资及福利；
（2）物业服务企业日常运营费用；
（3）物业设施设备维修、更换、更新；
（4）物业绿化、清洁、养护；
（5）其他与物业管理相关的支出。
4.5监督机制
物业服务企业应定期向业主公布物业管理费使用情况，接受业主监督。
5.物业服务企业义务
5.1服务质量保证
物业服务企业应保证提供的服务质量符合《物业服务收费标准》规定的要求。
5.2人员配置及培训
物业服务企业应配备充足、合格的员工，并定期对员工进行培训，提高服务质量。
5.3设施设备维护保养
物业服务企业应对物业设施设备进行定期维护保养，确保设施设备正常运行。
5.4安全管理
物业服务企业应加强安全管理，确保业主生命财产安全。
5.5环境卫生管理
物业服务企业应保证公共区域环境卫生，定期进行清洁、绿化、养护工作。
5.6应急处理
物业服务企业应制定应急预案，及时处
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