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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版社区房屋买卖合同书
本合同目录一览
一、合同订立与效力
1.1合同订立的时间、地点及当事人
1.2合同生效条件
1.3合同变更与解除
二、房屋基本情况
2.1房屋坐落、面积、结构
2.2房屋权属证明
2.3房屋配套设施
2.4房屋存在瑕疵及处理
三、房屋买卖价格及支付方式
3.1房屋买卖价格
3.2付款时间及方式
3.3付款违约责任
四、房屋过户手续
4.1过户时间
4.2过户费用承担
4.3过户过程中可能出现的问题及处理
五、房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋验收标准及程序
5.4验收不合格的处理
六、房屋质量保证
6.1房屋质量保证期限
6.2质量保证责任
6.3质量问题处理
七、税费承担
7.1税费种类及计算方法
7.2税费承担方式
7.3税费缴纳违约责任
八、违约责任
8.1违约情形及处理
8.2违约金计算
8.3损害赔偿
九、争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁机构及仲裁规则
9.3诉讼管辖法院
十、合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
十一、合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
11.3合同终止后的处理
十二、合同附件
12.1房屋产权证明
12.2相关费用缴纳凭证
12.3其他附件
十三、合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
十四、其他约定
14.1不可抗力
14.2合同解释
14.3合同份数
14.4合同附件效力
第一部分：合同如下：
一、合同订立与效力
1.1合同订立的时间、地点及当事人
本合同于2024年1月1日在市区街道号签订，甲乙双方为合同当事人。
1.2合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3合同变更与解除
任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。
二、房屋基本情况
2.1房屋坐落、面积、结构
甲方所售房屋位于市区街道号，建筑面积为100平方米，结构为钢筋混凝土框架结构。
2.2房屋权属证明
甲方保证房屋所有权清晰，并已取得房屋所有权证，该证号为X。
2.3房屋配套设施
房屋配套设施包括：中央空调、热水器、洗衣机、燃气灶、油烟机等。
2.4房屋存在瑕疵及处理
三、房屋买卖价格及支付方式
3.1房屋买卖价格
甲方同意将房屋出售给乙方，成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。
3.2付款时间及方式
乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付总价款的50%作为定金，剩余50%的房款应在房屋过户手续办理完毕后10个工作日内一次性支付。
3.3付款违约责任
如乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的5%。
四、房屋过户手续
4.1过户时间
房屋过户手续应在乙方支付完全部房款后30个工作日内办理完毕。
4.2过户费用承担
房屋过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。
4.3过户过程中可能出现的问题及处理
如过户过程中出现不可抗力或政策调整导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。
五、房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
甲方应在房屋过户手续办理完毕后3个工作日内将房屋交付给乙方。
5.2房屋交付条件
房屋交付时，应保证房屋及其配套设施完整、正常使用。
5.3房屋验收标准及程序
乙方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，应在验收时提出，甲方应在接到通知后3个工作日内予以修复。
5.4验收不合格的处理
如验收不合格，甲方应在接到通知后3个工作日内修复，如修复后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。
六、房屋质量保证
6.1房屋质量保证期限
自房屋交付之日起，甲方对房屋质量承担保证责任，保证期限为1年。
6.2质量保证责任
如房屋在保证期限内出现质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。
6.3质量问题处理
乙方应在发现问题后3个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内处理，如甲方未及时处理，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。
八、税费承担
7.1税费种类及计算方法
本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费种类及计算方法按照国家相关法律法规执行。
7.2税费承担方式
甲方承担房屋出售过程
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