屋顶天线安装场地租赁协议.docx

《屋顶天线安装场地租赁协议》

出租方（以下简称甲方）：

姓名/单位名称：[甲方姓名或单位全称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号或代码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名/单位名称：[乙方姓名或单位全称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号或代码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方因通信网络建设或运营需要，拟在甲方拥有合法使用权的屋顶安装天线及相关设备，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下租赁协议：

一、租赁场地基本情况

1.租赁场地位于[具体地址]建筑物的屋顶，面积约为[X]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图（附件一：租赁场地位置图）为准。

2.甲方保证对该租赁场地拥有合法的出租权利，且该场地不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他限制使用的情形，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

二、租赁用途

乙方租赁该场地仅用于安装、运行和维护通信天线及相关附属设备，包括但不限于基站天线、微波天线、通信铁塔（如有）等，以实现通信信号的发射、接收和传输功能，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前[X]个月，双方应协商续租事宜，若乙方续租，应在租赁期满前[X]天向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致乙方无法继续使用租赁场地或本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应在条件允许的情况下，提前[X]天通知乙方，并协助乙方做好设备搬迁等善后工作。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年向甲方支付的租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。

2.支付方式：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付第一年租金的[X%]作为定金，即人民币[定金金额]元整（大写：[大写金额]）；在乙方完成天线安装并正式投入使用后的[X]个工作日内，支付第一年剩余租金。从第二年起，乙方应在每年的[租金支付日期]前，向甲方支付当年的全额租金。

3.甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付下一期租金，且不承担逾期付款责任。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取租金。

对乙方在租赁场地内的安装、建设和运营活动进行监督，确保乙方的行为符合本协议约定及相关法律法规要求，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方限期整改，若乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

在本协议签订后，协助乙方办理在租赁场地安装天线及相关设备所需的相关手续，如向物业管理部门、业主委员会（如有）等进行备案或申请许可等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

保证乙方在租赁期限内能够正常、连续地使用租赁场地，不得无故干扰或妨碍乙方的正常运营活动。若因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应负责解决并承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于设备损坏赔偿、业务中断损失赔偿等。

为乙方提供必要的场地进出便利，确保乙方的人员、设备和物资能够顺利到达租赁场地。同时，甲方应协调好与周边邻里的关系，避免因场地租赁事宜引发纠纷或投诉，若因周边邻里关系处理不当导致乙方无法正常使用场地或遭受损失，甲方应承担相应的责任并负责解决。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途和方式在租赁场地内安装、运行和维护通信天线及相关设备，不受甲方或第三方的非法干涉。

若甲方违反本协议约定，未能保证乙方正常使用租赁场地或提供相关协助，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.义务：

按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方拆除租赁场地内的所有设备并恢复场地原状，由此产生的费用由乙方承担。

负责天线及相关设备的安装、调试、运行和维护工作，确保设备的安装和运行符合国家相关标准、规范及行业要求，如因乙方设备安装或运行不当导致甲方建筑物损坏或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁场地内安装的设备应符合国家相关安全规定，做好设备的防雷、防静电、防盗等安全防护措施，定期对设备进行检查和维护，