亲戚购房合同范本.docxVIP

亲戚购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张某

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李某

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李某

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下购房合同，以共同遵守。

一、合作背景

甲方鉴于家庭居住需求，经充分了解和考察，决定购买乙方名下的该房产。乙方同意将该房产出售给甲方，双方在此基础上展开本次购房合作。

二、前提条件

1.乙方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他纠纷。

2.甲方具备购房资格，且自愿承担购房相关税费。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式及履行期限等条款履行合同。

三、关联性说明

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，保障双方合法权益。合同内容涵盖价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，旨在为双方提供一个明确、具体的合作框架。双方应严格履行本合同，确保合同目的的实现。

四、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方名下房产的购买事宜达成一致，确保房产交易顺利进行。具体内容包括：房产的转让、价款的支付、产权过户、税费承担、交付使用等与购房相关的事宜。

第二条定义

1.本合同所述“该房产”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.“购房款”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买该房产的款项。

3.“产权过户”指甲方按照法律规定，将该房产的产权从乙方名下过户至甲方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定支付购房款，并要求乙方按照约定将该房产过户至甲方名下。

2.甲方应按时支付购房款，并承担与购房相关的税费。

3.甲方有权要求乙方提供该房产的权属证明、房屋产权证书等相关资料，以核实房产的真实性和合法性。

4.甲方在房产过户完成后，有权要求乙方交付该房产的实际使用权。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用该房产从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他纠纷，并在合同签订后向甲方提供房产相关资料。

3.乙方应在房产过户过程中提供必要的协助，包括但不限于配合甲方办理相关手续、提供房屋产权证书等。

4.乙方应在房产过户完成后，按照约定时间将房产交付给甲方使用。

5.乙方应承担因本合同产生的税费及其他相关费用，除非双方另有约定。

6.乙方应保证在合同签订至房产过户期间，不得将该房产出售、赠与、抵押或以其他方式处置给第三方。

7.乙方在房产过户前，应确保房产符合国家规定的交付条件，包括但不限于房产质量、配套设施等。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同目的的实现。如有争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的购买价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付购房款的50%作为定金。

2.剩余的50%购房款，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付给乙方。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名：李某

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

双方确认，以上支付方式及支付时间为本合同不可撤销的约定。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起XX个工作日内支付剩余购房款。

4.乙方应在收到全部购房款之日起XX个工作日内，将房产交付给甲方使用。

双方应严格遵守上述履行期限，如有特殊原因需延期，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.甲方在合同有效期内无故解除合同，应支付给乙方相当于购房款20%的违约金。

3.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购房款20%的违约金。

二