产权置换合同范本.docx

产权置换合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有丰富的房地产开发经验和资源。乙方是一家具备一定实力的企业，专注于房地产投资、收购、置换等业务。鉴于双方在业务领域的互补性，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，双方就甲方持有的产权与乙方进行置换事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于××省××市××区的一处房产（以下简称“甲方房产”），房产证号为：××字第××号，房产面积为××平方米。

2.乙方拥有位于××省××市××区的一处房产（以下简称“乙方房产”），房产证号为：××字第××号，房产面积为××平方米。

3.双方同意以甲方房产与乙方房产进行产权置换，甲方将甲方房产转让给乙方，乙方将乙方房产转让给甲方。

4.双方确认，本合同签订前已充分了解对方房产的权属、位置、面积、结构、用途、配套设施等情况，并对所涉及的风险予以充分评估。

二、合同目的

1.通过产权置换，实现双方房产资源的优化配置，提高房产使用效率。

2.促进双方业务发展，实现互利共赢。

三、合同关联性

1.本合同为甲乙双方就产权置换事宜所签订的正式法律文件，具有法律效力。

2.本合同所涉及的房产置换事宜，涉及双方房产的权属变更、税费承担、违约责任等事项。

3.本合同旨在明确双方在产权置换过程中的权利义务，保障双方合法权益。

四、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是通过甲方房产与乙方房产的产权置换，实现双方房产资源的优化配置，提高房产使用效率，促进双方业务发展。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的甲方房产转让给乙方，乙方将其拥有的乙方房产转让给甲方。

2.双方按照本合同的约定，完成房产置换过程中的权属变更、税费承担等事项。

3.明确双方在产权置换过程中的权利义务，保障双方合法权益。

第二条定义

1.甲方房产：指甲方拥有的位于××省××市××区，房产证号为××字第××号，房产面积为××平方米的房产。

2.乙方房产：指甲方拥有的位于××省××市××区，房产证号为××字第××号，房产面积为××平方米的房产。

3.产权置换：指甲方将其房产转让给乙方，乙方将其房产转让给甲方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的条件下，取得乙方房产的所有权。

（2）要求乙方按照合同约定的时间、条件和方式履行房产置换义务。

2.义务：

（1）按照合同约定，将甲方房产转让给乙方。

（2）配合乙方办理房产过户手续，包括提供相关证件、资料等。

（3）承担房产置换过程中应由甲方承担的税费。

（4）在合同约定的履行期限内，保证甲方房产的权属清晰，不存在任何争议。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的条件下，取得甲方房产的所有权。

（2）要求甲方按照合同约定的时间、条件和方式履行房产置换义务。

2.义务：

（1）按照合同约定，将乙方房产转让给甲方。

（2）配合甲方办理房产过户手续，包括提供相关证件、资料等。

（3）承担房产置换过程中应由乙方承担的税费。

（4）在合同约定的履行期限内，保证乙方房产的权属清晰，不存在任何争议。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保产权置换的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方房产与乙方房产的置换价格，根据双方协商确定，甲方房产的置换价值为人民币【】元，乙方房产的置换价值为人民币【】元。

2.双方同意，甲方房产与乙方房产的置换价格差额，由甲方支付给乙方。支付方式为银行转账，支付时间为本合同签订之日起【】个工作日内。

3.双方在支付过程中，应确保资金来源合法，遵守国家相关法律法规。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】个工作日内，将甲方房产的权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.乙方应在合同生效后【】个工作日内，将乙方房产的权属证明文件交付给甲方，并协助甲方办理房产过户手续。

4.双方应在合同约定的履行期限内完成房产过户手续，确保房产置换的顺利进行。

第六条违约责任

1.任何