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以房屋作担保的借款合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房屋

1.3借款

1.4利息

1.5还款

1.6担保

1.7逾期

1.8违约金

1.9争议解决

1.10法律适用

2.借款金额与期限

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3利率与还款方式

3.房屋作为担保

3.1担保房屋的描述

3.2担保权益

3.3担保范围

3.4担保登记

4.借款人权利与义务

4.1借款人权利

4.2借款人义务

5.借款人还款义务

5.1还款金额

5.2还款时间

5.3还款方式

5.4逾期还款处理

6.房屋保管与使用

6.1房屋保管

6.2房屋使用

6.3房屋维护

7.担保权益的实现

7.1担保权益的行使

7.2担保权益的转让

7.3担保权益的终止

8.保密条款

9.通知与送达

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同终止

12.不可抗力

13.合同附件

14.其他

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房屋

1.2.1房屋：指借款人提供的用于担保的房产，具体信息如下：

1.2.1.1房产证号：

1.2.1.2房屋地址：

1.2.1.3房屋面积：

1.2.1.4房屋产权状况：

1.3借款

1.3.1借款金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）。

1.4利息

1.4.1利率：年利率为X%。

1.5还款

1.5.1还款金额：借款人应按约定的期限偿还借款本金及利息。

1.6担保

1.6.1借款人同意以其提供的房屋作为担保，担保范围为借款本金及利息。

1.7逾期

1.7.1若借款人未按约定的期限还款，视为逾期。

1.8违约金

1.8.1逾期还款的，借款人应向出借人支付逾期利息，逾期利息按年利率X%计算。

1.9争议解决

1.9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起诉讼。

第二部分：合同（续）

2.借款金额与期限

2.1借款金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）。

2.2借款期限：自本合同签订之日起X年。

2.3利率与还款方式

2.3.1利率：年利率为X%。

2.3.2还款方式：按月等额本息还款方式。

3.房屋作为担保

3.1担保房屋的描述：见第一条1.2款。

3.2担保权益：出借人对借款人提供的房屋享有抵押权。

3.3担保范围：担保范围为借款本金及利息。

3.4担保登记：借款人应在签订本合同后X日内，将本合同及房屋抵押登记手续提交给出借人。

4.借款人权利与义务

4.1借款人权利

4.1.1借款人有权按照约定的期限和方式获得借款。

4.1.2借款人有权要求出借人按照约定的利率计算利息。

4.1.3借款人有权要求出借人按照约定的方式还款。

4.2借款人义务

4.2.1借款人应按约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

4.2.2借款人应保证房屋的完好，不得擅自改变房屋用途。

4.2.3借款人应妥善保管房屋钥匙，不得将其转让或出借给他人。

5.借款人还款义务

5.1还款金额：借款人应按约定的期限偿还借款本金及利息。

5.2还款时间：每月X号前。

5.3还款方式：通过银行转账至出借人指定账户。

5.4逾期还款处理：见第一条1.8款。

6.房屋保管与使用

6.1房屋保管：借款人应妥善保管房屋，确保房屋安全。

6.2房屋使用：借款人不得擅自改变房屋用途，不得将房屋出租或转借给他人。

6.3房屋维护：借款人应定期对房屋进行维护，确保房屋处于良好状态。

7.担保权益的实现

7.1担保权益的行使：若借款人逾期还款，出借人有权行使抵押权。

7.2担保权益的转让：出借人有权将抵押权转让给第三方。

7.3担保权益的终止：借款人按约定的期限偿还借款本金及利息后，抵押权自动终止。

8.保密条款

8.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.通知与送达

9.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址。

9.1.2专人递送：由专人直接送达至对方指定的接收人。

9.1.3电子邮件：发送至对方提供的电子邮件地址。

9.2通知或文件送达日期以实际收到日期为准，如通过电子邮件发送，则以发送成功且对方确认收到的日期为准。

10.合同变更与解除

10.1合同变更：双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认并作为合同附件。

10.2.1借款人未按约定偿还借款本金及利息；

10.2.2借款人违反